Villa fra EDC

Præstevej 2, Frøslev

7900 Nykøbing M

695.000 kr.

4/3 rum, 148 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. aug. 9:00 - 16:00

Flot renoveret villa med super godt værksted

Dette skønne sted kan nu blive jeres. Et flot renoveret hus, gode udenomsarealer og en fin muret garage/værksted og et super godt foreningsliv er blot et udpluk af de gode egenskaber, som stedet her kan byde på.

Rigtig flot og præsentabel villa beliggende lige i udkanten af Frøslev, hvor der er et aktivt lokalsamfund med bl.a. børnehus. Her trives både unge, børnefamilier og seniorpar på bedste vis. Tilmed er der gode bus­for­bin­del­ser lige ved døren. I Frøslev og omegn er en skøn natur, og I får den skønneste udsigt over marker og åbne vidder. Skoler, butikker, faciliteter og meget andet er i øvrigt blot 5 og 7 km væk i hhv. Vils, Ø. Jølby og Nykøbing.

Denne flotte og gennemførte villa må da siges, at være det perfekte hjem for den moderne børnefamilie - yderst præsentabel, renoveret og pænt vedligeholdt. Derudover får I en stor grund på 1.185 m2 med marker i baghaven og skøn udsigt samt en skøn og lukket have, hvor I kan være i ro og fred. Et sandt paradis for børnene med havetrampolin, legetårn, shelter og meget mere.

Det første, der møder jer, er en rigtig flot og indbydende indkørsel, som fører jer op til huset, der er lidt tilbagetrukket fra vejen. Veltilplantet lukket grund, en dejlig terrasse, hvor familien kan være i ro og fred. Haven er ganske nydelig med regulær græsplæne, hæk i skel enkelte bede/buske – ved­li­ge­hol­del­sen af grunden er derfor ganske lille, samtidig med at den fremtræder utrolig præsentabel – hvad mere kan man ønske sig? Den flisebelagte indkørsel efterlader god plads til både egne biler og evt. gæster.

Bag huset finder I en skøn garage/udhus på 69 m2, hvor der bl.a. er plads til lift. Her er isolering i både gulv, vægge og loft. I 2022 har værkstedet fået nyt tag. Her er simpelthen det ultimative hobbyrum – hvad end det skal bruges som kreativt område til børn, lege/tumle-rum, værksted, lager – ja, kun fantasien sætter grænser. Tilmed ligger det nemt og tilgængeligt på grunden, så skal man have en bil ind, er det også nemt!

Den flotte rødstensvilla er oprindeligt fra 1937, men fremstår i dag både renoveret, lys og vedligeholdt! Huset byder på 148 m2, som fordeler sig på 91 m2 i stueplan og 57 m2 på 1. sal.

Indretning: Praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og overtøj, lyst køkken fra 2015, hvor I også finder trappen til 1. sal. Derudover super flot og stort badeværelse fra 2015 med dobbelt bruser og godt med op­be­va­rings­plads. I forbindelse med køkkenet findes den store og rummelige vinkelstue med plads til hele familien, hvor man kan nyde hyggen foran pil­le­bræn­de­ov­nen. Fra stuen er der ligeledes udgang til den sydvendte terrasse og have, der byder på mange gode grillaftener. Samtlige rum fremtræder flotte og lyse - lige til at flytte ind i. 1. salen byder på stort soveværelse med en skøn udsigt ud over markerne og haven, to fine børneværelser og et lille depotrum.

Vildt dejlig bolig, som fremtræder i meget god stand overalt – skynd jer at bestille en fremvisning inden det er for sent!


BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS.

Fakta om Morsø (19.520 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.438 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79005551
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.185 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.226 kr.
Pris/m²
4.344 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.880 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.082 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00