Villa fra EDC

Råghøj 27, Tæbring

7900 Nykøbing M

465.000 kr.

3/2 rum, 132 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. aug. 9:00 - 16:00

Velholdt og ind­flyt­nings­klar villa/fritidsbolig i rolige og naturrige omgivelser

Velkommen til Råghøj 27 – en hyggelig og velholdt bolig med masser af sjæl og skøn beliggenhed midt i naturen. Ejendommen er opført i 1900, men er løbende renoveret og vedligeholdt, så den fremstår i rigtig flot og lys stand. Her får I 132 m² bolig i ét plan, som blandt andet rummer to gode og lyse værelser, et hyggeligt opholdsrum samt funktionelle faciliteter, der gør hverdagen nem og bekvem. Boligen opvarmes med varmepumpe hvilket bidrager til en lavere varmeregning og et bedre indeklima året rundt.
Tæbring er en mindre landsby med en helt særlig ro og et stærkt lokalt fællesskab. Her er masser af na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren – blandt andet en børnevenlig badestrand med sauna, shelterplads ved Gammel Tæbring, og den hyggelige keramikbutik ved vandet. Dagligdagens nødvendigheder som skole, børnepasning, sport­s­fa­ci­li­te­ter og indkøb findes i Hvidbjerg, som ligger kun 6 km væk.
Indretning: Man træder ind i husets entré, hvorfra der er adgang til et stort og lyst multirum med va­ske­fa­ci­li­te­ter – et virkelig godt rum med mange muligheder for kreative udfoldelser såsom hobbyværksted, atelier eller ke­ra­mi­k­værk­sted. Fra entréen er der indgang til det flotte og lyse køkken/alrum med spiseplads og udgang mod garagen. Fra køkken/alrummet er der adgang til husets lyse badeværelse med hvidt inventar. Endvidere findes en stor og lys stue med brændeovn, udgang til en skøn træterrasse samt et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Herfra er der adgang til husets to gode værelser, hvoraf det ene har indbygget skab.
Grunden strækker sig over hele 1.412 m² og byder på masser af luft, dejlig udsigt til åbne marker samt rig mulighed for både leg, afslapning på den skønne træterrasse og hyggelige stunder i haven. En særlig attraktion er "æblelunden" i haven med en lang række frugttræer, alle plantet inden for de seneste 3–5 år – hovedsageligt forskellige æblesorter, men også cider-, pære-, kirsebær-, blomme- og valnøddetræer. Til ejendommen hører desuden en god og solid muret garage på 40 m² med plads til både bil, værksted og opbevaring.

Alt i alt en ideel bolig til jer, der ønsker trygge rammer, natur lige uden for døren og en bolig, hvor både inde- og udeliv kan nydes i fulde drag. Ejendommen kan tilmed anvendes til fritidsbolig

Fakta om Morsø (19.520 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.438 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79005548
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.412 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.047 kr.
Pris/m²
3.275 kr.
Pris
465.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.626 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.085 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00