Særdeles solid og velholdt villa nær enestående natur

Her på Rughøj ligger der en solid og rummelig gulstensvilla, som er klar til at huse en ny familie. I kommer til at bo med smuk udsigt til kuperet terræn og Limfjorden samt i gåafstand til øens måske skønneste og mest unikke natur, som bl.a. er de lange kyst­stræk­nin­ger med molerskrænte langs Salgjerhøj og Hanklit. Området omkring Flade byder på mange muligheder for enestående na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Ejendommen har en dejlig stor grund på 2106 m2, da den både omfatter Rughøj 1 og 3. Nr. 1 fungerer i dag som have for huset på Rughøj 3 og er anlagt med træterrasse, små udhuse, bede og græsplæne. Villaen på Rughøj 3 er opført i 1970 og rummer et boligareal på 171 m2 + indbygget udestue på 20 m2. Det er en solid gulstensvilla, der løbende er vedligeholdt og fremtræder i dag i rigtig pæn stand. Bemærk, at der er luft/vand varmepumpe, så varmeudgiften er meget lav. I forlængelse af huset er et muret udhus på 21 m2. Tilmed er der en carport på 18 m2 samt et ekstra skur bag huset. Der er grusbelagt indkørsel foran huset og en skøn og regulær have ved huset.

Indretning: Fyrrum samt hobbyrum. Entré med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Rigtig pænt badeværelse med, muret bruseniche, lyse fliser og lyst inventar. Dejligt, stort køkken med pænt lyst skabs­ar­ran­ge­ment. Her er god plads til spisebord med stole. Fra køkken er udgang til en skøn udestue i rigtig pæn stand. Der er en dejlig udsigt over haven herfra og I kan også fortsætte ud i haven fra udestuen, hvis I ønsker. Der er også en brændeovn, så I kan bruge rummet hele året rundt. Tilmed er der to fine værelser i stueplan samt en dejlig stue med en rigtig god størrelse og et skønt lysindfald. Her er plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord med stole. I stuen er trappen til 1. sal. På 1. sal er der repos, tre fine værelser samt stor, hyggelig stue, der kan anvendes til stue, værelse, hobbyrum eller noget helt andet. Fra stuen er der udgang til en dejlig sydvendt altan, hvorfra der er en fantastisk udsigt. At sidde her og kiggede på solnedgang bag det bakkede landskab er noget helt specielt.

Alt i alt – en velholdt og rummelig villa med nogle gode rammer ude og inde, der er klar til en ny familie.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS