Vestervangen 34
En særdeles velholdt og indbydende villa i et af Nykøbings mest eftertragtede kvarterer er nu klar til at møde en ny familie.

Beliggenhed:
På Vestervangen 34 kan I glæde jer over en rigtig pæn villa i sydbyen med kort afstand til både skole- og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, sport­s­fa­ci­li­te­ter, og Nykøbings centrum ligger også lige om hjørnet med mange ind­købs­mu­lig­he­der.
Samtidig får I også Limfjorden med strand og grønne områder kun en ganske kort gåtur væk, så mulighederne for et aktivt liv ved fjorden er mange.

Boligen:
Villaens 209 m² er fordelt på 2 plan.
En praktisk detalje er den særskilte entré/forgang, hvorfra man træder ind i den stilfulde hall med trappe til 1. sal.
I grundplan er der desuden køkken, et stort værelse, to stuer adskilt med en fransk dør og et badeværelse med badekar. Sidst, men ikke mindst, et praktisk bryggers med skabe og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.
På 1. sal er der tre rigtig gode og store værelser, de to med indbyggede skabe, og et af værelserne mod sydøst har udgang til en svalegang. Herfra er der en flot udsigt over haven og området, og i løvfaldstiden er der kig til Limfjorden og Salling. Endvidere er der et toilet.
Husets hyggelige stuer har store vinduespartier med et godt lysindfald og to terrassedøre med udgang til flisebelagte terrasser, hvor man kan nyde den sydvestvendte have og være meget privat, da der er stor afstand til naboerne. I den ene af stuerne er der en ny og miljøgodkendt brændeovn.
Villaen er beliggende på en dejlig stor grund på hele 1522 m², så her er plads til hele familien og alverdens uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Mange forskellige træer, buske og planter giver jer en frodig og privat have. Det er meget usædvanligt med så stor en grund i Nykøbing.
Her er også et dejligt drivhus samt flere lækroge og terrasser rundt omkring på grunden. En stor flisebelagt indkørsel fører op til boligen og garagen.

Den 45 m² store garage indeholder desuden et disponibelt rum til f.eks. opbevaring/værksted. I tilknytning til garagen er der en carport.
Bemærk ikke mindst boligens flotte energimærke B, der er opnået ved, at boligen inden for de seneste år, er blevet efterisoleret, og alle vinduer udskiftet med nye ved­li­ge­hol­del­ses­frie energivinduer, og det samme gælder for yderdørene. Dette sammen med brændeovnen og sol­fan­ge­ran­læg­get, der opvarmer brugsvand, medvirker til lave op­varm­nings­ud­gif­ter.

Her er bolig og beliggenhed helt i top!