Renoveret og energivenlig villa på stille villavej

Denne super charmerende bolig har en attraktiv beliggenhed på stille villavej i Erslev. Erslev er en velfungerende landsby, der rummer mange gode faciliteter. Bl.a. er der velfungerende indkøb og slagter i byen. Ligeledes er der gode bus­for­bin­del­ser i byen, hvor bussen kører flere gange i timen. Der er kun 2 km til Øster Jølby og her er indkøb, flere skoler, sportshal med mange faciliteter, idrætsanlæg, m.v. Får I brug for noget i Nykøbing, er der da også kun 7 km dertil. Alt i alt en rigtig skøn beliggenhed, tæt på alt det I har brug for i hverdagen.

Ejendommen er beliggende på en dejlig grund på 1.063 m2. Grunden er primært anlagt med græsplæne og grusbelagt indkørsel, således ved­li­ge­hol­del­sen er minimal. Flere flisebelagte arealer samt to skønne flisebelagte terrasser mod øst giver familien gode vilkår for at nyde det gode udeliv. I haven er et skur til jeres haveredskaber og lignende. En skøn grund, der kan anlægges, lige som I ønsker.

Med denne gode beliggenhed hører en rigtig fin villa. Ejendommen er opført i 1916 og om-/tilbygget i 2008 og rummer hele 200 m2 fordelt i to plan. Ejendommen fremtræder med en flot, pudset facade og eternittag. Huset er totalrenoveret i 2022, hvor det kun er ydermurene og taget der er bibeholdt. Bl.a. kan nævnes:
§ Vinduer og døre udskiftet af to omgange og senest i 2022
§ Luft-til-vand varmepumpe installeret i 2013
§ Gulvvarme etableret i stueplan i 2022
§ Bryggers renoveret i 2022
§ Køkken renoveret i 2022
§ Overetage renoveret i 2022
§ Tag er renset og malet, enkelte plader skiftet i 2022
§ Solceller påsat i 2023

Indretning: Fin entré med lyst skabs­ar­ran­ge­ment og trappe til 1. sal. Skønt køkken med flot, hvidt inventar. En rigtig god størrelse, hvor der både er god skabs- og bordplads. Køkkenet er i åben forbindelse med utrolig dejlig stue/opholdsrum. Vi har meget svært ved at beskrive den gode følelse, man har, når man sidder her ved spisebordet. Rummet indeholder også en brændeovn, der både giver varme og hygge. Når vejret er godt, så kan en dør fra stuen tage jer direkte ud til en flisebelagt terrasse, hvor I kan nyde frokosten til fulde. I forlængelse af opholdsrummet er en super hyggelig stue, hvor der er plads til det helt store so­faar­ran­ge­ment, eller hvad man nu ønsker. Stuen afsluttes med en lille vinkel, der i dag er indrettet som hyggekrog. An­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er mange – krea-krog, læsehjørne, kontor eller evt. indretning af endnu et værelse i stueplan. Derudover finder I et rigtig fint soveværelse i en god størrelse. Rigtig flot og lyst badeværelse med fint skabs­ar­ran­ge­ment, muret bruseniche og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. På 1. sal er der stor stue og fordelingsgang samt endnu et stort værelse med fine, fritlagte bjælker. Tidligere har der været indrettet med hele fire værelser her på 1. sal – den mulighed er der naturligvis igen. Uanset hvor I befinder jer i hjemmet, så er der lyst, behageligt, en dejlig atmosfære og masser af luft.

En enormt dejlig bolig med mange charmerende det