Villa fra EDC

Søndervej 6, Øster Jølby

7950 Erslev

625.000 kr.

6/4 rum, 165 m²

HYGGELIG VILLA TIL DEN PLADSKRÆVENDE FAMILIE

Skal jeres nye hjem være en vedligeholdt villa med masser af plads og en beliggenhed i en super god landsby, så er Søndervej 6 lige noget for jer.

Her kommer I til at bo på en villavej i velfungerende Ø. Jølby. Her er alt simpelthen i gåafstand – folkeskole, friskole, daginstitution, indkøb, sportshal, spisesteder og meget mere. Desuden er der gode bus­for­bin­del­ser flere gange i timen mod bl.a. Nykøbing og Thisted, ligesom der er skov og grønne områder lige uden for byskiltet. Så ønsker I at bo tæt på alting, så er dette lige stedet!

På Søndervej 6 venter der jer en villa med i god stand med masser af plads. Huset er løbende renoveret og vedligeholdt og præsenterer sig utrolig flot med røde sten, sort eternittag og hvide vinduer. Foran huset findes en utrolig skøn og velholdt forhave mes blomstrende bede og små gangsystemer. Herfra kan I tilgå husets fordør. På husets østvendte side finder I et stort udhus på 110 m2, som i dag fungerer som garage, værksted og opbevaring. Ligesom der også her er fundet plads til husets bryggers. Herfra kan du også tilgå husets store, vestvendte terrasse, som nærmest kan karakteriseres som en gårdhave. Her er virkelig hyggeligt på den flisebelagte terrasse, og man kan rigtigt nyde de varme måneder i de forskellige hygge- og læ kroge. Også baghaven oser af haveliv med masser af bede, buske og blomster og I kommer til at føle, at I har jeres egen lille oase. En virkelig skøn grund, der er helt ugeneret og opfordrer til mange timers fornøjelse for alle i familien.

Boligen rummer 165 m2 fordelt på 110 m2 i stueplan og 55 udnyttede m2 på 1. sal. Villaen er løbende vedligeholdt og står generelt rigtig pænt. Der er overalt i huset en utrolig god atmosfære, hvilket I med det samme vil fornemme, når I træder indenfor.

Indretning: Velkommen til. Husets store entré er klar til at tage imod jer. Her er skabe, trappe til 1. sal og desuden også god plads til familiens sko og overtøj. Fra entréen er der adgang til et rigtig fint og lyst badeværelse med brus og va­skear­ran­ge­ment lyse materialer. Boligens køkken rummeligt og ligger i forlængelse af stuen – så søger man køkkenalrum, er der måske en oplagt mulighed her. Stuen er et skønt og lyst rum og her er der plads til hele familien. Her har I plads til både at indrette jer med spiseafdeling og sofagruppe og I kan herfra rigtigt nyde udsigten ud igennem udestuen, som tiltrækker masser af lys og videre ud i den hyggelige gårdhave. Derudover rummer stueplan to værelser samt en lille baggang ved siden af køkkenet, der åbner op til husets store udestue. Udestuen giver de perfekte rammer til at forlænge som­mer­af­te­ner­ne, så selv på de lidt køligere dage kan I sidde lunt og tørt. Udestuen kan indrettes til mange forskellige formål – det er helt op til jer – men én ting er sikkert, her kan I få mange hyggelige stunder. På 1. sal er fin repos, skønt soveværelse med skabe, aktivitetsrum samt endnu et værelse. Her kan I nemt indrette et tredje værelse, hvis I ønsker dette, ved at stille en let skillevæg op i ak­ti­vi­tets­rum­met.

En hyggelig villa, som er klar til at huse en ny familie!

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.282 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79003770
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
588 m²
Antal etager
2
Byggeår
1913
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.465 kr.
Pris/m²
3.324 kr.
Pris
625.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
181 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.573 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.829 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00