Villa fra EDC

Tordenhøjsvej 5, Skallerup

7950 Erslev

1.975.000 kr.

9/7 rum, 136 m²
Nyhed

NU UDBYDES MORSØ FRILUFTSCENTER TIL SALG

Velkommen til! Her venter jer en helt særlig ejendom med både hjerterum, kvadratmeter og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren.

Denne unikke og sjældent udbudte mulighed af en ejendom er beliggende i naturskønne omgivelser kun 300 meter fra Limfjordens kyst på Mors, lige syd for broen mod Thy. Her forenes roen fra det åbne land med nærheden til vandet – og giver de ideelle rammer for de eventyrlystne! Området byder på skov, mark og kyst, hvilket gør det oplagt for naturelskere, friluftsfolk eller dem, der drømmer om at drive kursussted, lejrskole eller andet erhverv med plads og stemning.

Indretning: Hovedhuset fra 1900, ombygget i 2010, er i ét plan med et samlet areal på 136 m². Her får du en funktionel indretning med entré, badeværelse og separat toilet, et enkelt værelse samt en stor og åben stue i direkte forbindelse med køkkenet. Her får I nogle lyse og velkommende rum, hvor fællesrummet fylder mest – ideelt til ophold, samvær og ro. Huset er ved at blive ændret tilbage til helårsbeboelse.
Den tidligere lade, der udgør den anden hovedbygning på ejendommen, er opført i 1959 og ombygget i 2009. Den rummer i alt 396 m² fordelt på to plan. I stueplan findes to store badeværelser med flere brusere og toiletter, et rummeligt gangareal med entre, en stor spisesal samt et særskilt teknikrum. På førstesalen ligger seks værelser, der fungerer som soveafdeling – oplagt til gæster, kursister eller overnattende grupper. Her er god plads, høj funktionalitet og en fleksibel ruminddeling, der kan tilpasses forskellige behov.

Med jordvarmeanlæg til begge bygninger samt et solcelleanlæg, så er I sikret billig, energirigtig varme, som kræver et minimum af vedligehold.

Ejendommen har desuden et stærkt udemiljø med legeplads, bålhytte, shelters, dyrehold og grønne arealer. Stedet giver desuden mulighed for at tilbyde en bred vifte af oplevelser og faciliteter, som gør ejendommen specielt egnet til dig som køber, som vil bruge stedet til lej­rsko­le­op­hold og grup­pear­ran­ge­men­ter. Der er mulighed for havkajak, teambuilding, trækketure, snitteværksted, mo­tor­savs­skul­p­tur, SUP-paddling og meget mere.

Som kommende ejer af dette unikke sted, kan man måske have brug for et par ideer til, hvad stedet kan tilbyde. I dag tilbyder Morsø Friluftscenter:
- 32 sovepladser i ladebygningen med mulighed for ekstra opredninger
- Festsal med kapacitet på op til 85 personer – ideel til fællesspisning, workshops eller fejring. Her er både sofahjørne, bordtennis og klaver, hvilket giver opholdet en uhøjtidelig og hjemlig atmosfære
- Stuehus med spisesal med plads til 50 personer
- Store badeværelser med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter samt handicapvenlig indretning
- Overnatning kan desuden udvides med medbragte telte eller campingvogn
- Udendørs aktiviteter kan opleves i stor skala. Her er bålplads, shelters, et orangeri, og ikke mindst en levende gårdsplads med heste, æsler, geder, kaniner, grise og høns
- En børnevenlig legeplads og store grønne områder inviterer til fri leg og fællesskab.
- Morsø Friluftscenter er et sted, hvor fællesskab og na­tu­ro­p­le­vel­ser går hånd i hånd – med frihed til at sammensætte opholdet efter egne behov
- Alt i alt er stedet her altså bare stedet med muligheder

Morsø Friluftscenter er en sjælden udbudt mulighed for dig, der søger et sted, som kan rumme hjertevarme og har plads til både mennesker, idéer og oplevelser.



BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS

Fakta om Morsø (19.520 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.438 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79005435
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
8.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1959
Ombygget
2010
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.694 kr.
Pris/m²
14.522 kr.
Pris
1.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.858 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.631 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00