Villa fra EDC

Ørndrupvej 34

7960 Karby

345.000 kr.

4/2 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 18. jul. 9:00 - 16:00

SKØN VILLA MED MULIGHED FOR FLEX- OG FRITIDSBRUG!

I Karby på Mors byder vi jer velkommen til denne skønne bolig. Boligen er registreret som villa, men på grund af dens placering, vil den også være helt ideel at anvende som feriested eller flexbolig. Her får I under alle omstændigheder et dejligt fristed med mange muligheder med udsigt over marker og åbne vidder!

Karby er et hyggeligt lille landsbysamfund, som er omgivet af marker, skøn natur og Limfjorden. Her bosætter I jer i en aktiv landsby, som jævnligt afholder aktiviteter og arrangementer for såvel børn som voksne. En gåtur om Gadekæret afslører, hvor mange børn der er født i byen over det seneste år. Der er desuden kun få minutters kørsel til skole/børnepasning, indkøb, kulturcenter, sportshal, mv. Desuden findes her gode bus­for­bin­del­ser, ligesom færgen sejler til Thy få km. herfra. Yderligere ligger Karby ud mod Limfjorden, der byder på strand og gode gåture.
Tiltænker I huset til fritidsbolig vil I opleve, at Mors byder på et hav af kulturelle arrangementer året rundt, masser af aktiviteter for børn og voksne i alle aldre, ligesom I mange steder kan få lov at dyrke vand­sport­sak­ti­vi­te­ter. En kort køretur herfra når I det populære ferieresort Jesperhus Blomsterpark, ligesom I kan nyde Mors’ storslåede natur – en tur til Hanklit er bare noget helt specielt. Uanset hvad kan I med garanti finde aktiviteter for jer alle her på øen.

Velkommen til Ørndrupvej 34! Her får I en god solid villa med et samlet boligareal på 98 m2 fordelt på to plan. Derudover en fin og tør kælder. Indretning: Boligen er godt indrettet og i stueplan er der en fin og rummelig entré/bryggers, badeværelse med brus, gang med trappe til 1. sal, køkken af ældre dato - men fuldt funktionelt og i velholdt stand og en stor vinkelstue med udgang til både forhaven og dens terrasse, baghaven og en overdækket terrasse. På 1. sal er der et repos og to gode værelser. Fra boligen er der et fint lille kig til Limfjorden.

Villaen er beliggende på en 1.000 m2 stor grund, der grænser op mod åbne marker, så her kan I virkelig nyde fritiden og slappe fuldstændig af. Haven byder på masser af plads og frisk luft og er primært udlagt som græsplæne og med enkelte bede, busker og anden beplantning – den er således let at holde. Til boligen medfølger en garage af nyere dato på 15 m2.

Søger du en fin og gedigen bolig til få penge, som kan bruges præcis som du ønsker – til helårsbeboelse, udlejning, fritids- eller flexbolig – beliggende i et hyggeligt, roligt, mens samtidig også aktivt lokalsamfund? Så skal du tage et nærmere kig på Ørndrupvej 34.




BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS

Fakta om Morsø (19.520 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.438 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79005513
Boligareal
98 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
721 kr.
Pris/m²
3.224 kr.
Pris
345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.942 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.542 kr.
Læs mere om boliglån

Nanna Kjelde

Ejendomsmægler, MDE og indehaver

nkjelde@edc.dk27 50 15 8896 83 00 97EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00