Totalrenoveret ejendom med to lejligheder

Velkommen til Fænøgade 2 – en sjældent udbudt perle midt i Aarhus, beliggende i det eftertragtede og børnevenlige kvarter omkring Fænøgade-karreen. Her får du en unik mulighed for at erhverve en totalrenoveret og yderst velholdt ejendom med masser af historisk charme, moderne komfort og en af byens absolut bedste adresser.

To separate lejligheder – perfekt til den store familie eller bofællesskab mellem generationer
Ejendommen rummer i alt 218 kvm boligareal + rummelig og anvendelig kælder. Kvadratmeterne er fordelt på:
· Lejlighed 1: 113 kvm + 52 kvm kælder, fordelt over to plan. Her får du blandt andet åbent køkken-alrum/stue, tre gode værelser samt hele tre badeværelser, hvilket giver optimal komfort – ideelt til børnefamilien. Desuden en kælder med va­ske­fa­ci­li­te­ter og stort disponibelt rum. Gulvvarme overalt.
· Lejlighed 2: 105 kvm med tilsvarende planløsning – åbent køkken-alrum/stue og tre værelser. Gulvvarme overalt.
Begge lejligheder har direkte udgang til sydvendte altaner, hvor solen kan nydes dagen lang, samt adgang til den hyggelige, sydvendte have, som byder på både skur og privat par­ke­rings­plads.

Et trygt og levende nærmiljø
Som en del af Fænøgade-karreen får du adgang til fælles legeplads, grønne områder, trampolin og gynger – her kan børnene lege frit, og områdets beboere samles til både hverdag og fest. Det skaber en unik og tryg atmosfære, som sjældent findes midt i byen. Desuden rummer Ø-gaderne flere gode institutioner samt grønne åndehuller, som vil tiltale børnefamilien.

Mulighederne er mange
Denne ejendom er oplagt for den store familie, hvor teenageren drømmer om lidt mere selvstændighed – eller til to familier, der ønsker at bo tæt sammen, men stadig have hver deres bolig. Ejendommen er også en attraktiv investering med mulighed for udlejning.

Kort fortalt:
· 218 kvm bolig + kælder
· To separate lejligheder med hver sin sydvendte altan
· 3 badeværelser i stu­e­lej­lig­he­den samt 1 badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter på 1. sals lejligheden
· Sydvendt have, skur og privat parkering
· Totalrenoveret og ind­flyt­nings­klar
· Beliggende i et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer
· Børnevenligt, grønt og socialt nærmiljø
Denne ejendom skal opleves! Kontakt os for en fremvisning – her er rammerne for mange gode år i hjertet af Aarhus.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk