Sjældent udbudt villa på 256 etagemeter i cottage stil med frodig opvokset have

Præstevangsvej 31 er en sand perle for den kræsne boligkøber, der søger en liebhavervilla i klassisk stil med et strejf af engelsk cottage-charme. Denne rummelige villa tilbyder hele 196 bo­lig­kva­drat­me­ter, der suppleres af et stort kælderareal på 87 kvm., hvilket giver masser af plads til både familieliv og hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Boligen er indrettet med en gennemtænkt planløsning, der giver mulighed for at indrette flere afdelinger i huset, hvilket også gør det ideelt for både den store familie og dem, der ønsker plads til hjemmekontor eller gæsteværelser.

Ejendommen udstråler charme og er opført i gedigne kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, med flotte parketgulve og pæne hvide lofter. Husets dejlige Uno Form køkken er i klassisk stil med hyggelig spiseplads og har adgang til spisestuen igennem en flot fransk dør. Her har I blot én af de mange hyggelige afdelinger i huset, med bl.a. spiseafdeling, brændeovn og tv-hjørne, som lægger op til hyggelige stunder med familien.Herfra er der adgang til en væ­rel­ses­af­de­ling, som i dag rummer 2 værelser og et kontor, der med fordel vil kunne laves til endnu et værelse. Hvis behovet er der, vil der ligeledes kunne etableres et fjerde værelse i denne afdeling.

Husets ar­ki­tekt­teg­ne­de tilbygning rummer endnu en skøn opholdsstue med sofahjørne og pilleovn, som indbyder til afslapning. Desuden er der direkte udgang til den velanlagte have. Derudover rummer tilbygningen et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med udgang til haven og eget badeværelse fra 2020 med elementer fra HTH i flot design samt plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Kælderen er velfungerende og rummer fire disponible og brugbare rum samt et toilet. Der er desuden separat indgang til kælderen.

Haven er et kapitel for sig - og skal ganske enkelt opleves. Her får I et hus som er placeret optimalt på grunden således, at haven er koncentreret på solsiden af ejendommen. Her har I bl.a. en skøn hårdt­træ­ster­ras­se flot indrammet af egetræskanter, parklignende græsplæne, store smukke og gamle frugttræer, hyggeligt drivhus med strøm og skønne blomsterbede. Der er endvidere en muret garage og et stort nyere cykel- og brændeskur.