Fremvisning
Book en fremvisning

Egebjergvej 1018220 Brabrand

Villa

5/3 rum
168 m²
D
4.748.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82204827
Boligareal
168 m²
Kælder
44 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
778 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1974
Energimærke
D
Liggetid
404 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.776 kr.
Pris/m²
24.989 kr.
Pris
4.748.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.427 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.597 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.849 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.118 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Villa i lukket område med udsigt til Langdalen

Drømmer du om en rummelig villa i et lukket og fredeligt kvarter, hvor naturen er lige uden for døren? På Egebjergvej 101 i Brabrand får du en velindrettet bolig med en fantastisk udsigt over Langdalen, en gennemtænkt planløsning og en indbydende atmosfære – perfekt til familielivet.

Boligen har en gennemført og funktionel indretning med gode rum og en skøn atmosfære. Hjertet i hjemmet er den rummelige og lyse stue, hvor de flotte gulve tilføjer et elegant udtryk. Herfra er der forbindelse til det funktionelle køkken, der giver gode rammer for madlavning og samvær.

En ekstra detalje er pejsestuen, der kan indrettes som kontor eller ved behov, kan der etableres endnu et værelse. Boligen rummer tre gode værelser – et med indbyggede skabe og et andet med en ældre sauna, der giver mulighed for wellness i eget hjem. Dertil kommer et pænt badeværelse med bruse samt et gæstetoilet.

Praktikken er i top med et rummeligt bryggers samt et tilhørende værksted, som giver plads til både hverdagens gøremål og hobbyprojekter. Dertil har boligen en kælder på 44 m², der giver ekstra muligheder for opbevaring eller indretning efter behov.

Fantastisk beliggenhed
Ejendommen ligger i et lukket og trygt område, hvor du er omgivet af natur og rekreative stier – perfekt til gåture, løb eller cykling. Samtidig er Brabrands mange faciliteter kun en kort tur væk.

For børnefamilier er beliggenheden ideel, da boligen hører til Engdalskolens skoledistrikt. Derudover er der dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og idræts­fa­ci­li­te­ter inden for kort rækkevidde.

Bestil en fremvisning
Denne villa er et oplagt valg for dig, der søger en rummelig bolig med naturskøn beliggenhed og moderne komfort. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning - vi glæder os til at vise dig hjemmet!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken