Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 09.00 - 16.00

Lærkevej 11A8240 Risskov

Villa

6/3 rum
198 m²
C
11.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82409194
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
778 m²
Antal etager
2
Byggeår
1983
Energimærke
C
Liggetid
168 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.432 kr.
Pris/m²
62.150 kr.
Pris
11.995.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
64.007 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
51.857 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.849 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.118 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Kvalitetsvilla med havudsigt

Søger I en villa, hvor bølgernes sagte brusen kan høres i haven, og hvor den daglige nærhed til havet giver mulighed for både skønne gåture langs kysten og en forfriskende morgendukkert?

Denne villa har kun haft én ejer, som fik den opført i en spændende, entydig arkitektur med en meget høj kvalitet, der stadig kan mærkes den dag i dag.

Villaen byder velkommen i en rummelig entré med højt til loftet og et smukt kig gennem huset. Den centrale spisestue ligger i direkte forbindelse til køkkenet, og drømmer I om køkken/alrum, kan det nemt etableres. Fra spisestuen er der direkte udgang til en skøn, sydvendt gårdhave. Ved køkkenet finder I et praktisk bryggers, som også fungerer som daglig indgang.

Et par trin fører ned til en hyggelig pejsestue, hvor sælger har tilføjet en glas-karnap, der gør rummet lyst og inviterer haven indenfor. Derudover rummer villaen endnu en stue med loft til kip og et fantastisk lysindfald fra de store vinduer – det oplagte samlingspunkt for familie og gæster. Herfra er der udgang til en stor vestvendt terrasse og den grønne have.

I stueplan findes desuden et praktisk gæ­ste­ba­de­væ­rel­se og et godt værelse med udgang til gårdhaven.

På 1. salen finder I to store værelser, hvoraf det ene nemt kan føres tilbage til de to værelser, det oprindeligt var. Fra alle værelser er der havudsigt (sikret med servitut) og udgang til svalegang. Etagen rummer desuden et rummeligt badeværelse med brus samt et depotrum, som oprindeligt var tiltænkt som sauna.

Grunden er stor og åben med flere hyggelige kroge, hvor man altid kan finde læ og nyde solen på de gode sommerdage.

Til villaen hører også en carport med udhus samt praktisk redskabsrum.

Vi glæder os til at vise jer denne skønne villa!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken