Villa fra EDC

Lærkevej 11A

8240 Risskov

12.495.000 kr.

6/3 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 21. okt. 9:00 - 17:00

Kvalitetsvilla med havudsigt

Søger I en villa, hvor bølgernes sagte brusen kan høres i haven, og hvor den daglige nærhed til havet giver mulighed for både skønne gåture langs kysten og en forfriskende morgendukkert?

Denne villa har kun haft én ejer, som fik den opført i en spændende, entydig arkitektur med en meget høj kvalitet, der stadig kan mærkes den dag i dag.

Villaen byder velkommen i en rummelig entré med højt til loftet og et smukt kig gennem huset. Den centrale spisestue ligger i direkte forbindelse til køkkenet, og drømmer I om køkken/alrum, kan det nemt etableres. Fra spisestuen er der direkte udgang til en skøn, sydvendt gårdhave. Ved køkkenet finder I et praktisk bryggers, som også fungerer som daglig indgang.

Et par trin fører ned til en hyggelig pejsestue, hvor sælger har tilføjet en glas-karnap, der gør rummet lyst og inviterer haven indenfor. Derudover rummer villaen endnu en stue med loft til kip og et fantastisk lysindfald fra de store vinduer – det oplagte samlingspunkt for familie og gæster. Herfra er der udgang til en stor vestvendt terrasse og den grønne have.

I stueplan findes desuden et praktisk gæ­ste­ba­de­væ­rel­se og et godt værelse med udgang til gårdhaven.

På 1. salen finder I to store værelser, hvoraf det ene nemt kan føres tilbage til de to værelser, det oprindeligt var. Fra alle værelser er der havudsigt (sikret med servitut) og udgang til svalegang. Etagen rummer desuden et rummeligt badeværelse med brus samt et depotrum, som oprindeligt var tiltænkt som sauna.

Grunden er stor og åben med flere hyggelige kroge, hvor man altid kan finde læ og nyde solen på de gode sommerdage.

Til villaen hører også en carport med udhus samt praktisk redskabsrum.

Vi glæder os til at vise jer denne skønne villa!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82409194
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
778 m²
Antal etager
2
Byggeår
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.492 kr.
Pris/m²
64.741 kr.
Pris
12.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
625.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
67.294 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
54.460 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34