Bedste beliggenhed, bedste strand og udsigt!

Unik villa med Aarhus’ måske bedste beliggenhed – første række til bugten.
Det bliver ikke meget bedre end dette. Med en sublim placering i første række til Aarhus Bugten får I en enestående panoramaudsigt – fra Risskov Skov og Aarhus Ø til Mols i horisonten og videre langs hele kystlinjen mod Egå. Denne beliggenhed er ganske enkelt unik.

Ejendommen ligger for enden af den smukke Ryvangs Allé – en af de mest eftertragtede og eksklusive adresser på vandsiden. Her flankeres vejen af klassiske allétræer og elegante villaer med god afstand mellem husene. Grunden er placeret på hjørnet af Humlevej og Ryvangs Allé, hvilket giver jer en optimal orientering, uforstyrret udsigt og maksimal afstand til eventuelle fremtidige byggerier – i alt 1.146 kvadratmeter med fuld havudsigt.

Villaen er opført i 1983 og byder på en god, funktionel planløsning. Der er gode muligheder for at sætte eget præg på boligen – enten som en renove­rings­op­ga­ve eller som grundlag for at realisere drømmevillaen på én af Aarhus’ mest eftertragtede adresser.

Indretning:
Man bydes velkommen i en rummelig entré, hvor trappen fører op til boligens hjerte: et lyst og åbent køkken/alrum samt opholdsstue – begge med betagende udsigt over bugten og adgang til en stor sydøstvendt træterrasse vendt mod vandet med sol fra morgen til aften. Køkkenet har endvidere udgang til den mere private have mod Humlevej. Etagen rummer desuden et regulært soveværelse med tilhørende badeværelse og sauna samt udgang til en østvendt morgenterrasse.

Fra entréen fører trappen ned til underetagen med to gode værelser – begge med direkte udgang til haven og udsigten. Her finder I også et badeværelse med bruseniche og et stort disponibelt rum, der ligeledes har direkte udgang mod vandet.
Til villaen hører en integreret garage, hvorfra I kan køre direkte ind under huset – en praktisk løsning, der fuldender komforten.