Villa fra EDC

Blomstervangen 36

8250 Egå

7.495.000 kr.

8/5 rum, 189 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 12. okt. 9:00 - 16:00

Rummelig villa på attraktiv beliggenhed

Drømmer du om en bolig med masser af plads, en attraktiv beliggenhed tæt på både vandet og byens be­kvem­me­lig­he­der – og samtidig muligheden for at sætte dit helt eget præg? Så byder Blomstervangen 36 på en sjælden chance.

Her får du en villa på hele 183 m² bolig fordelt på 5 værelser, 2 stuer og et køkken-alrum, der tilsammen giver ideelle rammer for det aktive familieliv. Planløsningen giver både plads til samvær i de store opholdsrum og ro i de separate væ­rel­ses­af­de­lin­ger. Køkken-alrummet er husets naturlige samlingspunkt, mens de to stuer indbyder til både afslapning og selskabelighed.

Den højloftede kælder på 143 m² rummer mange muligheder. Her kan indrettes hobbyrum, hjemmefitness, værksted eller blot god plads til opbevaring.

Ejendommen er beliggende på en stor grund på 974 m², som giver en dejlig rummelig have med plads til leg, udeliv og grønne projekter. Grunden indrammer huset med god luft til naboer, og her kan skabes hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er med sol fra morgen til aften.

Villaen fremstår velholdt i oprindelig stand – hvilket betyder, at du får en solid bolig, hvor du samtidig har mulighed for at modernisere og indrette efter nutidens stil og behov. En perfekt kombination for køberen, der ønsker både trygge rammer og et spændende renove­rings­pro­jekt.

Beliggenheden er i særklasse. Her bor du i et roligt, børnevenligt område med kort afstand til Sølystskolen, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter og indkøb. Samtidig har du vandet og strandens na­tu­ro­p­le­vel­ser lige i nærheden – og Aarhus C nås på kort tid både i bil og på cykel.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82409184
Boligareal
189 m²
Kælder
143 m²
Vægtet areal
240 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
974 m²
Antal etager
2
Byggeår
1969
Ombygget
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.945 kr.
Pris/m²
31.229 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.528 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.807 kr.
Læs mere om boliglån

Steffen Trap Jensen

Ejendomsmægler, MDE

stj@edc.dk30 34 19 36EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34