Villa fra EDC

Fyrrevej 1

8250 Egå

7.998.000 kr.

4/2 rum, 185 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. jun. 9:00 - 17:00

Malerisk stråtækt ejendom i ind­flyt­nings­klar stand

Drømmer du om en bolig med sjæl, charme og som samtidig er moderne og helt ind­flyt­nings­klar– tæt på naturen og havet? Så er Fyrrevej 1 i Skæring Strand noget helt særligt. Denne unikke og sjældent udbudte stråtækte ejendom byder på et stemningsfuldt hjem med en rolig og naturskøn beliggenhed – kun få minutters gang fra en skøn badestrand.

Ejendommen fremstår i helt ind­flyt­nings­klar stand og er løbende moderniseret med respekt for stilen. Boligen er beliggende på en stor og ugeneret grund med frodig beplantning, høje træer og masser af privatliv.

Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré, der leder videre til et stilrent køkken i åben forbindelse med et fantastisk opholdsrum, der strækker sig i hele husets bredde. Her strømmer lyset ind gennem store vinduespartier, der giver et skønt kig til den grønne have og skaber en helt særlig atmosfære. Stueetagen rummer desuden et flot og rummeligt badeværelse med tidløse klinker og separat bruseniche.

På førstesalen finder du godt værelse, et stort repos med mulighed for kontor samt et indbydende soveværelse med tilhørende walk-in closet – alle rum badet i naturligt lys fra de store vinduespartier. Stort, lækkert badeværelse med neutrale klinker og godt brus. Har man brug for endnu et værelse, kan dette etableres i det nuværende walk-in closet.

Fyrrevej er en fredelig og meget eftertragtet adresse i Skæring Strand – et område præget af store grunde, smukke træer og en afslappet atmosfære tæt på både skov og strand. Her får du naturen helt tæt på, uden at gå på kompromis med hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Velkommen til Fyrrevej 1 – et hjem der skal opleves!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82409091
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
2.364 m²
Antal etager
2
Byggeår
1967
Ombygget
2020
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.765 kr.
Pris/m²
43.945 kr.
Pris
7.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.835 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.430 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34