Villa fra EDC

Skæring Havvej 31

8250 Egå

5.995.000 kr.

6/4 rum, 209 m²
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 10:00 - 17:00

Familievilla med havudsigt

Velkommen til Skæring Havvej 31, et enestående hjem beliggende på en fredelig villavej, hvor hverdagens be­kvem­me­lig­he­der er lige ved hånden. Her bor I tæt på både ind­købs­mu­lig­he­der, skole og den skønne strand, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for hele familien.

Huset er løbende moderniseret og fremstår både fint og elegant. Når I træder ind i stueplan, mødes I af et stort køkken-alrum, som uden tvivl vil være husets hjerte. Rummet åbner sig op til 1. salen, hvilket skaber en helt speciel atmosfære og sikrer et fantastisk lysindfald gennem de store vinduespartier. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor I kan nyde morgenkaffen eller grille med familie og venner på de varme sommeraftener.

Stueplan rummer også tre værelser, perfekt til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Derudover finder I et fint badeværelse og et praktisk gæstetoilet, som gør det nemt at have gæster uden at forstyrre familiens daglige rutiner.

Husets 1. sal byder på en imponerende stor stue med en flot udsigt over vandet og de om­kring­lig­gen­de huse. Her kan I slappe af og nyde udsigten over vandet eller mod haven gennem oven­lysvin­du­er­ne. Grundet åbningen i eta­ge­ad­skil­lel­sen er der her en unik samhørighed med køkken-alrummet nedenunder, hvilket er en sjælden kvalitet i 1,5 plans huse.

Endvidere finder I på 1. salen en stor for­æl­dre­af­de­ling, der tilbyder luksus og privatliv. Her er et rummeligt soveværelse med eget badeværelse og klædeskab samt masser af plads.

Skæring Havvej 31 er mere end blot et hus – det er et hjem, der byder på komfort, stil og en beliggenhed i topklasse. Velkommen hjem!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408218
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
804 m²
Antal etager
2
Byggeår
1974
Ombygget
1986
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.755 kr.
Pris/m²
27.755 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.447 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.939 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34