Villa fra EDC

Skæring Højsagervej 49

8250 Egå

6.975.000 kr.

6/4 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 9:00 - 17:00

Familievilla tæt på vandet

Er drømmen at slå morgenkåben om livet og gå til endnu en badetur. Så får I her muligheden for at indfri disse drømme og mange flere.
Vi er på Skæring Højsagervej i Egå, hvor gåafstanden til vandet og Skæring Skole for enden af vejen giver en fantastisk beliggenhed.

Sælger har ejet ejendommen siden 2007, hvor boligen gennemgik en renovering, bl.a. er der lagt gulvvarme i hele boligen, køkken samt 2 badeværelser – så ejendommen i dag opfylder den moderne families boligkrav.

Her er lyst køkken i hvide elementer med sort stenbordplade, som giver en tidsløs elegance. Med åben forbindelse til alrummet og den hyggelige opholdsstue er køkkenet ikke kun et sted at tilberede måltider, det er også hjertet af familiens samvær.
Tænd op i brændeovnen og træd ud på den overdækkede træterrasse, hvor sommeraftener bliver nydt i fulde drag.

Væ­rel­ses­af­de­ling med 3 gode og rummelige værelser, samt dejligt badeværelse med badekar og hvid sanitet.
Entré med garderobe og adgang til badeværelse med bruseniche.

Fra stuen er der adgang til soveværelse med skabsvæg.
Nyrenoveret bryggers med bord­ar­ran­ge­ment med vask samt flere skabe.

Dejlig lukket have med masser af plads til boldspil og leg samt hyggeligt område med bålplads.

Her er også udhus samt garage og indkørsel med plads til parkering af flere biler.

En rigtig dejlig villa med en eftertragtet beliggenhed på en af områdets bedste veje.

EDC Mæglerne byder velkommen….

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408351
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.227 kr.
Pris/m²
43.323 kr.
Pris
6.975.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
199 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.719 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.209 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34