Fremvisning
Book en fremvisning

Strandvangsvej 58250 Egå

Villa

4/3 rum
129 m²
B
9.898.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82409316
Boligareal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
860 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2023
Energimærke
B
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.074 kr.
Pris/m²
76.729 kr.
Pris
9.898.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
495.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
54.150 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
43.884 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.849 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.118 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Unik beliggenhed med betagende udsigt over vandet – moderniseret og ind­flyt­nings­klar

På Strandvangsvej 5 i 8250 Egå finder I en helt særlig bolig, hvor den enestående beliggenhed kombineres med moderne komfort og gennemtænkte løsninger. Her får I en fri og betagende udsigt over vandet, som kan nydes året rundt, fra det klare morgenlys, der spejler sig i havets rolige overflade, til de stemningsfulde solnedgange, hvor himmel og horisont smelter sammen i varme nuancer.

Boligen er beliggende i attraktive Egå, et eftertragtet og roligt område kendt for sin kystnære placering og trygge atmosfære. Her bor I med naturen som nærmeste nabo og med kort afstand til hverdagens faciliteter, indkøb, skole og fritidsliv. Kombinationen af fredelige omgivelser og nærhed til byen gør beliggenheden særligt attraktiv.

Udsigten er en integreret del af boligens oplevelse og tilfører hjemmet en helt særlig ro og rummelighed. De store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en naturlig sammenhæng mellem inde og ude. Terrasser og opholdsarealer giver rig mulighed for at indrette hyggelige uderum, hvor I kan nyde solen, havluften og det åbne kig over vandet.

Ejendommen fremstår ind­flyt­nings­klar og er gennemgribende moderniseret med fokus på både æstetik og funktionalitet. Der er installeret træ/alu-vinduer, som kombinerer et elegant udtryk med holdbarhed og minimal ved­li­ge­hol­del­se. Boligen opvarmes med fjernvarme, og der er gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer en behagelig og jævn varmefordeling i alle rum. Det etablerede gen­vin­dings­an­læg bidrager til et sundt og ener­gi­ef­fek­tivt indeklima og understøtter en komfortabel hverdag året rundt.

Her får I således en sjælden kombination af panoramaudsigt, moderne installationer og høj boligkomfort, alt sammen i smukke, maritime omgivelser.

En bolig for jer, der drømmer om at bo tæt på vandet og samtidig ønsker en moderne og velopdateret ramme om hverdagen.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken