Velbeliggende familie-villa med solrig privat have

På Grøndalsvej 9 i Viby finder I denne velindrettede villa på 153 m² med hele fire værelser i stueplan, en moderniseret kælder på 50 m² og en skøn, lukket have – perfekt til børnefamilien, der ønsker plads, lys og gode rammer i hverdagen.
Boligen byder velkommen i en praktisk entré med adgang til gæstetoilet. Herfra går turen videre ind i husets hjerte – et lyst og indbydende opholdsområde, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Det store vinduesparti trækker lyset ind og giver direkte kig til den grønne have, som også kan tilgås fra stuen.
I får fire gode værelser på stueplan, hvilket giver jer masser af fleksibilitet – oplagt til børneværelser, kontor eller gæsterum. Hertil kommer et badeværelse med både badekar og separat brus samt et praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads.
Kælderen er renoveret i 2021 og giver jer yderligere 50 m² med bl.a. to disponible rum, der fungerer perfekt som te­e­na­ge­af­de­ling, hobbyrum eller hjem­me­ar­bejds­plads. Her er også direkte udgang til haven.
Haven er en af ejendommens store kvaliteter – helt lukket og privat, så I kan nyde udelivet i fred og ro. Den store græsplæne giver plads til leg, boldspil og trampolin, mens terrassen er oplagt til hyggelige sommeraftener med grill og gæster.
Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og grønne områder. Samtidig har I hurtig adgang til mo­tor­vejs­net­tet og blot en kort cykeltur ind til Aarhus C.
Alt i alt en rummelig og ind­flyt­nings­klar villa, der kombinerer funktionalitet, komfort og en dejlig privat have.