Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 09.00 - 16.00

Højdevej 178260 Viby J

Villa

6/5 rum
134 m²
D
6.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82605123
Boligareal
134 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
696 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
D
Liggetid
30 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.426 kr.
Pris/m²
37.612 kr.
Pris
6.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
335.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.762 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.972 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.849 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.118 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Attraktiv mu­rer­mester­vil­la i Viby J

Velkommen til denne attraktive bolig som findes på Højdevej 17 i Viby J. En yderst charmerende mu­rer­mester­vil­la fra 1937, med hele 209 etage m2 opført af murermester Otto Jørgensen. Ejendommen er et klassisk tvillingehus, opført overfor sin pendant, og fremstår i dag som en sjældent velholdt bolig, hvor den oprindelige arkitektur og sjæl er bevaret med stor respekt samtidig med, at huset er opdateret til nutidens krav om komfort og funktionalitet.
I 2008 gennemgik ejendommen en omfattende renovering, hvor der blandt andet blev lagt sort glaseret tegltag, isat nye vinduer, opført garage og skur samt etableret kviste, som tilfører boligen ekstra lys og karakter.
Boligen byder på en smuk ma­te­ri­a­le­hold­ning, hvor både stueplan og kælder er beklædt med egeplanker, som er behandlet naturligt med neutral sæbe uden lak eller pigment, hvilket giver et varmt og autentisk udtryk. Køkkenet blev udskiftet i 2023 til et stilrent Vordingborg Køkken med nye hårde hvidevarer og eksklusiv vandhane med kogende vand, der kombinerer æstetik og høj funktionalitet. Kælderen fremstår yderst anvendelig med god loftshøjde og fint lysindfald og rummer blandt andet et fuldt funktionelt køkken samt vaskekælder med to vaskemaskiner, hvilket giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – eksempelvis til te­e­na­ge­af­de­ling, hjemmekontor eller hobbyrum.
Udendørs er der i 2025 anlagt en helt ny terrasse i hårdt jatoba-træ, som sammen med den matchende havetrappe op mod garagen skaber et elegant og sammenhængende udemiljø med fokus på kvalitet og holdbarhed. Ejendommen råder desuden over en stor dobbeltgarage med plads til to biler og god op­be­va­rings­plads, og herfra er der direkte udgang til haven, hvilket er både praktisk og sjældent. Samlet set er der tale om en særdeles velholdt og gennemført mu­rer­mester­vil­la med masser af charme, fine detaljer og moderne løsninger, beliggende på en eftertragtet adresse i Viby J.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken