Villa fra EDC

Kildevangs Allé 16

8260 Viby J

6.250.000 kr.

6/4 rum, 216 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 29. sep. 11:00 - 17:00

Rummelig villa i to plan med masser af plads.

På Kildevangs Allé 16 i Viby ligger denne rummelige villa i 2 plan og en kælder, med en velindrettet planløsning og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der i kælderen. Boligen byder på mange anvendelige rum og en skøn have, hvilket gør den oplagt til familier, der ønsker masser af plads inde og dejligt uderum.

Stueetagen rummer en entré med adgang til et toilet samt et fint multirum. Herfra er der adgang til en rummelig stue med et godt lysindfald samt fire værelser. Derudover findes et badeværelse, et bryggers. Mange muligheder for fleksibel indretning.

På 1. sal fortsætter boligens gode plads med yderligere to værelser, endnu et badeværelse samt et multirum – kræs for de yngste eller de unge i familien. Fra etagen er der udgang til en dejlig stor altan samt stort loftsrum med god plads til opbevaring.

I husets kælder er der flere disponible rum, som giver rig mulighed for opbevaring.

Udenfor venter en fin og velholdt have, der skaber gode rammer for udeliv og afslapning.

En rummelig villa med en XL-planløsning, ideel til dem, der ønsker god plads, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604322
Boligareal
216 m²
Kælder
33 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
3
Byggeår
1964
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.265 kr.
Pris/m²
27.902 kr.
Pris
6.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.383 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mælger

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid, ærlighed og troværdighed. Derfor kalder jeg en spade for en spade, så du altid ved, hvor du har mig. I øvrigt bor jeg selv i Stavtrup - og kender derfor mit lokalområde rigtig godt.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44