Villa fra EDC

Dalvangen 2A

8270 Højbjerg

7.800.000 kr.

5/3 rum, 156 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. aug. 12:00 - 16:00

Fuldmuret kvalitetsvilla i Skåde Bakker

Her er en sjælden mulighed for at bo i hjertet af Skåde Bakker – et af Aarhus’ mest attraktive områder. Du får 208 etagemeter i kompromisløs kvalitet og en beliggenhed tæt på Mar­se­lis­borgsko­ven, Ballehage Strand, gode skoler, indkøb og bus­for­bin­del­ser – og kun 15 minutter på cykel til Aarhus C. Her investerer du i en bolig med klassisk holdbarhed, tidløst design og minimal ved­li­ge­hol­del­se – både inde og ude.

Villaen præsenterer sig med klassisk rødt murværk, rødt tegltag og et gennemgående kva­li­tets­ud­tryk. Indvendigt møder du ind­flyt­nings­klar stand, hvor ovenlysvinduer og store glaspartier giver et enestående lysindfald, mens ven­ti­la­tions­sy­ste­met sikrer et perfekt indeklima.

Overetagen byder på stort køkken-alrum og en stor stue i åben forbindelse med udgang til haven og den 170 m² store træterrasse – en helt privat oase omkranset af bede med buske og træer. Her er plads til store middage, børneleg og stille stunder i naturen.

Stuen har væghængt brændeovn, og den hyggelige udestue forlænger sæsonen både forår og efterår. Et stort soveværelse med direkte adgang til badeværelse fuldender etagen – perfekt som for­æl­dre­af­de­ling.

Underetagen rummer en stor hall, to gode værelser, endnu et badeværelse, et stort bryggers og tre disponible rum til hobby, fitness, hjemmekontor eller muligheden for at etablere et stort, ekstra værelse med egen indgang. Perfekt som børne- eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Boliger som denne i Skåde Bakker udbydes kun sjældent. Vil du bo i ét af Aarhus’ mest eftertragtede områder i naturskønne omgivelser og tæt på byens puls? Så har du chancen nu.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82704531
Boligareal
156 m²
Kælder
52 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
527 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.516 kr.
Pris/m²
50.000 kr.
Pris
7.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
390.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.479 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.332 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33