Murstensvilla med fantastisk beliggenhed i hjertet af Højbjerg

Velkommen til Egebæksvej 8 – en gul murstensvilla med masser af muligheder samt en idyllisk have med hyggelig atmosfære.

Denne charmerende villa ligger centralt i Højbjerg, hvor I har nem adgang til dag­in­sti­tu­tio­ner, et aktivt foreningsliv, gode ind­købs­mu­lig­he­der og den populære Kragelundskole. Naturen er tæt på – Egebæksskoven og Mar­se­lis­borgsko­ven ligger inden for 5 minutters gang, og Mindeparken er også kun en gåtur væk. Derudover har I vandet lige i nærheden, og der er kun 4 km ind til Aarhus centrum.

Villaen er opført i 1946 og har et boligareal på 170 m² fordelt på 2,5 plan. Udover entré og fordelingsgang, byder husets stueetage på køkken, spisestue og en rummelig stue med udgang til ejendommens vestvendte terrasse. Stue og spisestue har de oprindelige parketgulve. Køkkenet og spisestuen ligger lige op ad hinanden, hvilket gør det nemt at skabe et dejligt køkkenalrum, hvis det er drømmen. Det forskudte plan mellem stuen og førstesalen rummer to værelser samt badeværelse. På husets førstesal forbinder en fordelingsgang to værelser samt et større depotrum, i det uudnyttede tagrum.

I husets underetage, finder I en 56 m² god og anvendelig kælder. Kælderen har ligeledes et forskudt plan, og rummer et vaskerum, bryggers, toilet samt to disponible rum. Der er således rig mulighed for at udnytte pladsen, som I ønsker.

Ejendommens vestvendte have har en skøn atmosfære. Haven prydes af gamle træer, opvoksede buske samt en regulær græsplæne, og der er flere små hyggekroge på ejendommen, så det er altid muligt at nyde solens stråler eller finde læ. Der har ikke været anvendt sprøjtegift i de 43 år, hvor sælger har boet på adressen.

EDC Højberg byder velkommen til denne skønne villa beliggende på én af Højbjergs mest attraktive adresser. Her er der et væld af muligheder for at sætte jeres eget præg og skabe lige præcis det hjem, I drømmer om.