Villa fra EDC

Elverdalsvej 87

8270 Højbjerg

4.800.000 kr.

3/2 rum, 94 m²
Åbent hus med tilmelding 24. jun. 12:00 - 17:00

Bo midt i Højbjerg med godt udsyn

Vil I indrette jer i jeres egen stil i en ejendom, hvor området er perfekt til børnefamilien, så er denne ejendom et besøg værd. Grunden skråner og er hævet over gadeniveau, hvilket giver udsyn over området. En ejendom med behov for istandsættelse og modernisering, hvor I vil kunne give jer selv, hvad I ønsker jer i jeres fremtidige hjem. Beliggenheden er tillige så god, at ejendommen også kunne være interessant, hvis I er interesserede i at starte forfra og skabe jeres helt eget. Et besøg værd, hvis skole- og in­sti­tu­tionsnær­hed prioriteres, og en god beliggenhed i det centrale Højbjerg ønskes.

Kra­ge­lund­sko­lens distrikt er et oplagt valg, hvis man ønsker sig en børnevenlig beliggenhed. Her bor man nær én af Aarhus' bedste skoler, med let tilgang både via de rolige veje og stier. I området finder man samtidig Lysengs idræts­fa­ci­li­te­ter, Kridthøj Torv, busruter, kort afstand til Marselisskoven og mange børnefamilier. Ejendommen hér er et godt bud, hvis I leder efter et godt udgangspunkt for familieliv, centralt i Højbjerg. Med kort afstand til Kra­ge­lund­sko­len, får man både dagligdags her­lig­heds­vær­di og praktik i ét. Den nuværende ejer har haft huset siden 1979.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703218
Boligareal
94 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
794 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.862 kr.
Pris/m²
46.602 kr.
Pris
4.800.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
706 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.423 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.099 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33