Villa fra EDC

Gammel Holmevej 25

8270 Højbjerg

4.475.000 kr.

5/3 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 29. feb. 12:00 - 17:00

Roligt og velbeliggende 50´er villa til modernisering

Med kort afstand til skov, gåafstand til indkøb og offentlig transport, og kun 200 meter til Holme Skole, er Gammel Holmevej et oplagt valg for familien, der ønsker en central og børnevenlig beliggenhed i Højbjerg. Et absolut roligt og smukt område med et særdeles godt naboskab. Her afholdes der både vejfest, fastelavn og andre sociale arrangementer. Derudover kan I også se frem til den korte afstand til hverdagens gøremål, og inden for en radius af blot 550 meter finder I skole, daginstitution, indkøb, idrætshal og busstoppested. Og under ti minutter i bil til Aarhus C.

Villaen er opført i samme arkitektur og af den samme arkitekt Jens P. Koch, som de fleste øvrige ejendomme på vejen. Her er tale om et gedigent og klassisk stykke bygningsværk fra 50'erne, som sidenhen er blevet tilbygget. Ejendommen fremstår brugt og trænger til renovering og modernisering. Men hvis ønsket er at kunne præge jeres kommende hjem med udgangspunkt i et skønt område, så er denne ejendom bestemt et besøg værd.

Via en fin havesti gennem husets pænt beplantede forhave findes hoveddøren, der leder ind i stueetagen. Denne etage indeholder ejendommens store opholdsrum, køkkenet samt et tilstødende værelse, hvor I får frie hænder til at indrette flere sektioner til samværet, herunder muligheden for at lave et stort køkkenalrum. Hertil kommer den tilbyggede udestue, hvorfra der er udgang til sydvendt solterrasse. Via entréen er en åben trappe til et forskudt stueplan, hvor husets soveværelse samt to badeværelser findes. Herfra fortsætter det åbne trappeforløb op til førstesalen, som i dag udgøres af en repos og et stort værelse. Her er der gode fremtidige ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der og mulighed for en flot udsigt ud over kvarteret og området, ikke mindst grundet ejendommens høje placering.

Kælderetagen har fin loftshøjde, og med egen udgang af kældertrappe til forhaven, og indeholder foruden bryggers, et depotrum, viktualierum, samt et anvendeligt kælderværelse (ej godkendt til bolig).

Den smukke have er opvokset med gamle frugttræer og buske, og ideelt orienteret ift. solen. Her er der god mulighed for indretning af flere solkroge, og der er fin plads til udendørs ophold og aktiviteter. Forhaven er indrettet med bede og hække, der holder forhaven afgrænset mod vejen.

Med denne ejendom får I et godt udgangspunkt for at skabe jeres egen velbeliggende familievilla. Her bor børnefamilien på vej med ligesindede, og midt i Højbjerg, hvor skole, indkøb og offentlig transport er i gåafstand. Et besøg værd for jer, der prioriterer at bo roligt og tæt på alt.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703224
Boligareal
157 m²
Kælder
29 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
624 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.487 kr.
Pris/m²
30.034 kr.
Pris
4.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
229 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.597 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.627 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kennet Hansen

Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD (FR), MDE

kha@edc.dk27 14 97 9958 58 70 13EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33