Villa fra EDC

Runegårdsvej 12

8270 Højbjerg

4.495.000 kr.

4/3 rum, 145 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. maj 12:00 - 17:00

Velindrettet familievilla i hjertet af Holme

Velkommen til Runegårdsvej 12 – et indbydende og velindrettet étplanshus, der imødekommer børnefamiliens behov med sine tre gode soveværelser, et badeværelse, en stor stue samt et rummeligt køkken med plads til samvær og hverdagsliv. Her får I et hjem med mange muligheder og masser af plads både inde og ude. Haven er stor og ugeneret, og med en skøn sydvestvendt terrasse kan I nyde solrige eftermiddage og lune sommeraftener i fredelige omgivelser.

Indenfor bydes I velkommen i en rummelig entré med praktisk, indbygget skabsplads til opbevaring af hverdagens overtøj og sko. Herfra er der direkte adgang til husets øvrige rum, hvilket skaber en naturlig og funktionel sammenhæng i hjemmet. Køkkenet fremstår lyst og rummeligt med egen spiseplads samt direkte adgang til spisestuen – en ideel løsning for jer, der drømmer om at etablere et moderne og indbydende køkken-alrum.

Husets tre soveværelser har alle en rigtig god størrelse med plads til både seng, opbevaring og personlig indretning. Det største soveværelse er udstyret med generøs indbygget skabsplads, som giver jer optimale op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Badeværelset er indrettet med både bruseniche og badekar, perfekt til både hverdag og afslapning. Derudover får I et ekstra gæstetoilet i det tilstødende rum, som bidrager til en praktisk og bekvem hverdag.

Stuen er husets hjerte, den er rummelig, og har plads til indretning af tv-stue og en spisestue, samt en ekstra hyggelig krog. Store vinduespartier sikret at det naturlige lys strømmer ind. Her er der også adgang til den overdækket terrasse.

Boligen byder desuden på et praktisk bryggers med plads til hverdagens gøremål samt en lukket garage, der enten kan benyttes til bilen eller fungere som ekstra op­be­va­rings­plads.

Her får I et hjem med en beliggenhed i eftertragtede Højbjerg – et område, der kombinerer fredelige omgivelser med nærhed til alt det, familien har brug for. I har kort afstand til smuk natur, gode skoler og et rigt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der. Samtidig er Aarhus C blot 5 kilometer væk, så I er aldrig langt fra byens mange kulturelle tilbud, caféer, shopping og livlige stemning.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82704376
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
858 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.981 kr.
Pris/m²
29.572 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.723 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.966 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Partner, afdelingsleder og ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33