Villa fra EDC

Terp Skovvej 88

8270 Højbjerg

8.795.000 kr.

5/4 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 13:15 - 16:00

Nyopført villa i naturskønne Højbjerg

Velkommen til Terp Skovvej 88, en charmerende villa beliggende i det eftertragtede Højbjerg, hvor naturskønne omgivelser og byliv smelter sammen. Denne nyopførte og rummelige bolig på 148 m² samt udestue byder på fire værelser, to badeværelser og et stort køkkenalrum, der giver rig mulighed for at indrette sig præcis efter jeres behov. Uanset om I drømmer om hjemmekontor, legerum eller børne/gæsteafdeling, så er mulighederne her i denne villa.

Ønsker man en central, bynær og samtidigt ugenert beliggenhed, er Terp Skovvej ét af Sydbyens bedste bud. Området er kendt for sin naturskønhed og nærhed til by, skov og strand. Huset er nemlig beliggende i den bynære ende af Stjer­ne­kvar­te­ret, og dermed er man blot få minutters gågang fra Ole Rø­merob­ser­va­to­ri­et og de grønne omgivelser, som naturen byder på. Vil man ind til Aarhus Centrum er man en flot cykeltur herfra.

Indenfor mødes I af et lyst og indbydende interiør, hvor rummene er godt fordelt, så der er plads til både fællesskab og privatliv. Separat og lydisoleret fra den private bolig, byder villaen dig velkommen i en stor entré, som i dag fungerer som venteværelse til en lægepraksis. Her finder du to gode værelser og et godt badeværelse. Denne afdeling kan nemt omdannes til en børne/te­e­na­ge­af­de­ling med et stort kombineret bryggers og opholdsrum.

Når du træder videre ind i boligen, mødes du af en lys og indbydende atmosfære, hvor store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald dagen lang. Det åbne køkken-alrum er boligens hjerterum, hvor familien kan samles om madlavning og hygge. Køkkenet og badeværelser er spækket med moderne og funktionelle in­dret­nings­løs­nin­ger og både armaturer og hårde hvidevare, står som nyt ligesom resten af huset. Her er der god plads til både hverdagens rutiner og festlige sammenkomster. Her finder du også to store værelser, som kan tilpasses helt efter dine behov, hvad enten det er som soveværelser, lege-eller hobbyrum. I forlængelse af den store stue, er der en indbygget og moderne udestue, som ligesom stue har store vinduespartier, som inviterer haven indenfor.

En privat have, der inviterer til udendørs aktiviteter og afslapning. Her kan I nyde solen hele dagen på den store terrasse, mens børnene leger på græsplænen, eller I kan udfolde jeres grønne fingre i den kuperede del af haven. De flotte og store naturfliser sammen med det moderne cortenstål, som omkranser hele huset, matcher smukt med trappen og fuldfører denne gennemførte ejendom.

Terp Skovvej 88 er mere end blot en bolig; det er et hjem, hvor I kan skabe minder for livet. Den velindrettede villa giver jer mulighed for at indrette jer præcis, som I ønsker, og den hyggelige have er perfekt til både afslapning og leg. Uanset om I er til lange gåture i skoven, en dukkert ved stranden eller en hyggelig shoppetur i byen, har Højbjerg det hele.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703721
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
600 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.624 kr.
Pris/m²
59.426 kr.
Pris
8.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.040 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.828 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Partner, afdelingsleder og ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33