Villa fra EDC

Vegavej 31

8270 Højbjerg

9.995.000 kr.

7/5 rum, 202 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. aug. 12:00

Lys, luft og plads i det attraktive stjernekvarter i Højbjerg

Vegavej 31 i Højbjerg er en villa, der indfanger essensen af moderne familieliv med sin rummelige og velindrettede planløsning. Beliggende i det eftertragtede Stjernekvarter, er denne bolig et perfekt valg for dem, der ønsker at kombinere roen fra naturen med nærheden til Aarhus' byliv. Med et boligareal på 202 m² fordelt over tre etager, tilbyder denne villa en unik mulighed for at skabe et hjem, der kan rumme hele familiens behov. Ejendommen gennemgik i 2012 en gennemgribende renovering og tilbygning, der er foretaget i en stil og arkitektur, der er tro mod det oprindelige 50’er hus i forskudte plan. Boligens samlingspunkt er det lyse køkken/alrum med hvide elementer og god plads til både hverdag og samvær. I forlængelse af køkken/alrummet ligger den rummelige stue med plads til både hverdagens ro og den store familie. Fra den anden side af køkken/alrummet er der direkte adgang til boligens særlige alrum – et stort og indbydende rum med markante vinduespartier fra gulv til loft, som giver et godt lysindfald og en uhindret udsigt til haven. Det skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv og tilfører rummet en åben og behagelig stemning.

Boligen rummer flere store, regulære værelser med fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der – ideelt til børnefamilien, hjemmearbejde eller gæster. Badeværelserne er indrettet med moderne faciliteter, der sikrer komfort i hverdagen. Huset rummer desuden en god anvendelig kælder på 30 m². Udenfor venter en stor, ugeneret have, der indbyder til leg, afslapning og hyggelige grill-aftener på de lune sommeraftener. Her er der plads til at skabe en personlig udendørs oase med blomsterbede, frugttræer eller en køkkenhave.

Højbjerg er kendt for sin naturskønne beliggenhed med skov, strand og grønne områder lige i nærheden. Området byder på en unik kombination af byliv og natur, hvor I kan tage på opdagelse i Marselisborg Dyrehave eller nyde en dag ved stranden. Med kun 5 kilometer til Aarhus C er der nem adgang til byens mange tilbud, samtidig med at I kan nyde Højbjergs rolige atmosfære. Skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der er inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for børnefamilier.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703199
Boligareal
202 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
800 m²
Antal etager
3
Byggeår
1951
Ombygget
2012
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.217 kr.
Pris/m²
46.488 kr.
Pris
9.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
54.404 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.971 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33