Åbent hus (kræver tilmelding)
16. marts kl 10.00 - 15.00

Borgergade 28300 Odder

Villa

6/4 rum
176 m²
C
4.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83004777
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
655 m²
Antal etager
2
Byggeår
1966
Ombygget
1985
Energimærke
C
Liggetid
58 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.383 kr.
Pris/m²
24.971 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
23.036 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.523 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.509 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.956 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,7

Charmerende gulstensvilla med betagende udsigt, to terrasser og central beliggenhed i Odder

På Borgergade 2 finder I denne indbydende gulstensvilla fra 1966, der byder på hele 176 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på to plan. Her er tale om et hjem med masser af plads, gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og en beliggenhed, der sjældent bliver mere central – midt i hjertet af Odder med kort gåafstand til både skole, indkøb og hverdagens fornødenheder.

Villaen er oplagt til den store familie, der ønsker god plads til både fællesskab og privatliv. Boligen rummer i alt tre værelser samt et rummeligt soveværelse, der fungerer som en decideret for­æl­dre­af­de­ling. Her får I eget badeværelse, walk-in-closet og sauna.

Husets hjerte er den skønne stue, som imponerer med et dejligt lysindfald og en flot udsigt over byens tage. Her er der god plads til so­faar­ran­ge­ment og rummet indbyder til hyggelige aftener med familie og venner. Stuen ligger i et plan, der giver en særlig fornemmelse af luft og udsyn, og skaber en dejlig ramme om dagligdagen.

I stueplan finder I desuden et funktionelt køkken, et alrum der samler familien i hverdagen, samt bryggers og viktualierum, som gør opbevaring og praktiske gøremål nemme og overskuelige. Herudover er der endnu et badeværelse, hvilket er ideelt til børnefamilien eller når der er gæster i huset.

Udendørs byder ejendommen på både carport og udhus, så der er god plads til bil, cykler, haveredskaber og hobbyprojekter. Beliggenheden gør det let at kombinere byliv med trygge omgivelser – her bor I fredeligt, men stadig tæt på alt det, Odder har at byde på.

Alt i alt en rummelig og velindrettet villa med en attraktiv beliggenhed – et oplagt valg for familien, der ønsker plads, komfort og en central adresse.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken