Åbent hus (kræver tilmelding)
25. marts kl 10.00 - 15.00

Christianslund 76E8300 Odder

Villa

4/2 rum
139 m²
B
2.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83004774
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
323 m²
Antal etager
2
Byggeår
1980
Energimærke
B
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.555 kr.
Pris/m²
19.081 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.013 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.268 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.509 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.956 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,7

Velkommen til Christianslund 76E – en særdeles velbeliggende og ind­flyt­nings­klar bolig i hjertet af Odder

Her får du en hverdag, hvor det meste ligger inden for kort gåafstand. Indkøb, letbane, legepladser, institutioner og skoler er lige i nærheden, hvilket gør beliggenheden ideel for både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker at bo centralt og bekvemt.

Boligen er opført i to plan og rummer i alt 139 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to etager. Hjemmet fremstår løbende renoveret og velholdt med en indretning, der passer perfekt til det moderne familieliv. I stueplan finder man et lyst og indbydende køkken-alrum med gulvvarme, som naturligt bliver boligens samlingspunkt. Her er god plads til både spiseafdeling og hyggelige stunder med familie og venner, og de nyere trægulve bidrager til en varm og tidssvarende atmosfære.

Boligen rummer desuden et badeværelse med bruseniche samt et praktisk gæstetoilet, hvilket giver en god funktionalitet i hverdagen. Planløsningen er gennemtænkt og giver en naturlig sammenhæng mellem rummene, så boligen opleves både rummelig og harmonisk.

Udendørs byder ejendommen på en hyggelig og afskærmet gårdhave, hvor aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Her er plads til både grill, afslapning og hyggelige sommeraftener. Til boligen hører også carport og redskabsrum, hvilket giver ekstra op­be­va­rings­plads og praktiske løsninger i dagligdagen.

Christianslund 76E er kort sagt en moderne og velholdt bolig med en attraktiv og central placering i Odder en oplagt mulighed for dig, der ønsker en tryg, funktionel og ind­flyt­nings­klar ramme om hverdagen tæt på det hele.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken