Villa fra EDC

Gersdorffslundvej 9, Hou

8300 Odder

4.500.000 kr.

6/3 rum, 186 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:00

Landejendom i oplevelsesrige og naturskønne omgivelser!

På en havnær placering tæt på Hou ligger denne præsentable ejendom. Her er den smukkeste udsigt over markerne uanset hvor på ejendommen du befinder dig.
Her får man en ejendom med god plads både ude og inde. Man får også en opvokset have med forskellige frugttræer i rolige omgivelser og alligevel med skov, strand, hyggeligt havnemiljø og byliv indenfor kort afstand.
Boligen er nyopført i 1998 og byder på 186 m² i to plan. I stueplan har man et stort bryggers med plads til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Her er stor entre med skabe og plads til overtøj. Derudover dejligt stort badeværelse med badekar og brus renoveret i 2021, nyere køkken med elementer fra 2021, spisestue med karnap og med udsigt til haven og skoven samt hyggelig opholdsstue med brændeovn. Fra spisestuen er der udgang til haven og skøn syd-/vestvendt terrasse.
1.salen består af to gode og rummelige værelser, stort soveværelse med ”walk in”/ skabsplads og opbevaring til tøj, samt badeværelse med brus. Her er også et stort alrum/repos der kan bruges til stue, multirum eller andet. Fra alrum og soveværelse er der udgang til altan der henholdsvis vender mod syd og vest, og der er fantastisk udsigt over området omkring ejendommen.
Til ejendommen er der staldbygning, hvor en større del er lavet som et isoleret krea-værksted og med showroom. Resten af staldbygningen er indrettet til opbevaring. Endvidere er der et maskinhus og en stor garage.
Ejendommen opvarmes med jordvarme og der er nyetableret solcelleanlæg, så ejendommen har et flot energimærke.
Hou er en skøn havneby der summer af liv især i sommerhalvåret. Her er masser af liv på havnen og omkring lystbådene, og den skønne og børnevenlige strand tiltrækker også folk fra nær og fjern.
Hele året er der fær­ge­for­bin­del­se til og fra både Tunø og Samsø.
I Hou er der god skole, børnehave, svømmehal og god mulighed for at dyrke sine fri­tids­in­ter­es­ser. Her er blandt andet mulighed for håndbold, fodbold, badminton og meget mere.
Fra Hou er der god busforbindelse til Odder, hvorfra der er videre transport til både Århus, Horsens og Skanderborg.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.777 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
83003324
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
21.000 m²
Antal etager
2
Byggeår
1926
Ombygget
1998
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.836 kr.
Pris/m²
25.281 kr.
Pris
4.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
121 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.669 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.530 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret

EDC Ejendoms Centret

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33