Villa fra EDC

Jonasdalen 20

8300 Odder

3.998.000 kr.

5/4 rum, 180 m²
Nyhed

Gen­nem­renove­ret mu­rer­mester­vil­la i Jonasdalen

Midt i det rolige og attraktive villakvarter Jonasdalen i Odder ligger denne imponerende og gen­nem­mo­der­ni­se­re­de mu­rer­mester­vil­la fra 1930. Her er tale om en bolig, der kombinerer klassisk arkitektur med moderne komfort – og resultatet er en sjældent helstøbt og harmonisk helhed, hvor historie, stil og funktionalitet smelter sammen.

Villaen fremstår med tydelig respekt for den originale stil – med detaljer som gesimser udført som de oprindelige, herskabelige elementer og en elegant facade. Samtidig er boligen nænsomt renoveret med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og moderne løsninger, som giver en tryg og ind­flyt­nings­klar ramme om hverdagen. Boligens 180 kvadratmeter fordeler sig over to indbydende og lyse etager, hvor den åbne eta­ge­ad­skil­lel­se skaber et fantastisk lysindfald og giver en smuk visuel kontakt mellem rummene og ud mod haven.

Udenfor fortsætter oplevelsen – haven er anlagt med blik for både æstetik og funktionalitet og byder på solrige terrasser, hyggelige kroge og en frodig beplantning, der sammen skaber en grøn oase midt i byen. Her er der rig mulighed for både afslapning, leg og udeliv.

Beliggenheden er i særklasse. Jonasdalen er en lukket vej uden gennemkørende trafik, og alligevel er der kun få minutters gang til Odder midtby. Her findes et levende handelsliv med spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer og kulturtilbud – alt sammen suppleret af naturskønne stier langs Odder Å og parkanlæg med legeplads og grønne rum. Området tilbyder desuden både offentlige og private skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og let adgang til offentlig transport, blandt andet med busforbindelse direkte til Aarhus og omegn. Inden for kort cykelafstand venter desuden skovområder, kyst­stræk­nin­ger og børnevenlige badestrande.

Alt i alt en ejendom for den kva­li­tets­be­vid­ste køber, som ønsker både charme, moderne løsninger og en beliggenhed, hvor byliv og natur er i perfekt balance. Velkommen til Jonasdalen 20 – en bolig, der skal opleves!

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
82204955
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
797 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
2015
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.166 kr.
Pris/m²
23.110 kr.
Pris
3.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.891 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.560 kr.
Læs mere om boliglån

Boligsalg med nærvær

Et mantra for mig er, at enhver handel er unik og jeg skal gøre mig umage hver dag. Intet kommer af sig selv og kun med dedikation kan jeg opnå mine mål. Jeg er uddannet ejendomsmægler, og har arbejdet med ejen­doms­for­mid­ling de sidste 25 år, heraf flere som selvstændig.

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00