Åbent hus (kræver tilmelding)
16. marts kl 10.00 - 15.00

Lærkevej 13, Hou8300 Odder

Villa

4/3 rum
129 m²
D
1.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83004497
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
762 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1995
Energimærke
D
Liggetid
184 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.359 kr.
Pris/m²
13.732 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.232 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.226 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.509 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.956 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,7

Velholdt og overskuelig étplansvilla i rolige omgivelser i Hou

I det attraktive og familievenlige Hou finder du denne charmerende villa, beliggende på en rolig og børnevenlig vej perfekt for jer, der ønsker trygge rammer og nærhed til både natur og byliv.
Hou er en by med stærkt fællesskab og masser at byde på. Her er kort afstand til det hyggelige havnemiljø, hvorfra der er færgeoverfart til både Tunø og Samsø. Langs havnen er der lækkert spisested og ishus samt ind­købs­mu­lig­he­der og en dejlig, rolig badestrand tæt på, ideel til både store og små. Byen rummer desuden både svømmehal og sportshal med et bredt udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter såsom paddel, fodbold, badminton, håndbold og fitness. Her er noget for enhver smag og aldersgruppe.
Til bør­ne­fa­mi­li­er­ne kan det fremhæves, at Hou har en god og velfungerende skole samt daginstitution alt sammen inden for overskuelig afstand. Der er desuden daglig bustransport til Odder, hvorfra man nemt kan komme videre mod Aarhus, Skanderborg og Horsens.
Selve boligen byder på en praktisk indretning med mange muligheder. Du træder ind i en lille entré eller adgang via rummeligt bryggers renoveret i 2023, hvor der er plads til både vaskemaskine, tørretumbler og opbevaring. Huset har et funktionelt køkken med nyere låger og emhætte og ovn fra 2024, et badeværelse med brus samt et separat gæstetoilet. Fra for­de­lings­gan­gen er der adgang til tre gode værelser, alle med god skabsplads. Boligens hjerte er den store og indbydende stue med brændeovn og god plads til både spiseområde og sofahjørne, et naturligt samlingspunkt for hele familien. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig udestue samt en sydvestvendt terrasse, hvor en del er overdækket, hvilket giver rig mulighed for at nyde sommeren udendørs uanset vejret.
Grunden er nem at holde og indrammet af rolige omgivelser, der giver både privatliv og nærhed til det, der betyder noget i hverdagen. Til huset er der Carport samt skur til opbevaring.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken