Fremvisning
Book en fremvisning

Rosensgade 89D8300 Odder

Villa

6/4 rum
173 m²
C
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83004954
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.341 m²
Antal etager
1
Byggeår
1889
Ombygget
1988
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.980 kr.
Pris/m²
20.202 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.899 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.201 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.741 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.035 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.957 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,7

Populær placering i Odder Centrum

Tæt på skov, grønne områder, legepladser, park, skole, børnehave/vuggestue, shopping og ind­købs­mu­lig­he­der ligger denne lækre ejendom. Helt tilbagetrukket og ugeneret med skoven i baghaven og stadigvæk midt i byen - så fås placeringen ikke bedre for dem, der ønsker kort afstand til alt.

På Rosensgade 89D får man 173 m². Huset er moderne med flotte detaljer og lækre materialevalg og det står lyst og ind­flyt­nings­klart.

Fremhæves skal husets køkkenalrum, her er rummeligt og man kan have plads til gæster, stilen er lækker med flotte detaljer. I køkkenalrummet er der betongulv, der matcher godt med køkkenet i stål og samtidig står i flot kontrast til de hvide vægge og det sorte gelænder og den bærende sorte bjælke. Her er et stort vinduesparti, som giver et smukt lysindfald og et flot kig til haven. Derudover kommer der skønt naturligt lys ind fra oven­lysvin­du­er­ne, som ligeledes er i køkkenalrummet. Herfra er der udgang mod syd/østvendt terrasse og haven.
Fra alrum er der trappe op til lækker lys stue med flotte trægulve og synlige bjælker. Her er også et skønt lysindfald fra tagvinduerne, og de skrå vægge giver ekstra hygge.
Udover førnævnte har huset fire gode værelser, et toilet, et flot renoveret badeværelse med brus samt et rummelig bryggers med god plads til opbevaring og plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Haven er opvokset og ligger helt ugeneret. Her er stort set ingen vedligehold, andet en græsset skal slås. Til huset er der par­ke­rings­plads og et skur til diverse opbevaring.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken