Villa fra EDC

Solbrinken 11

8300 Odder

4.195.000 kr.

7/5 rum, 205 m²
Nyhed

Velkommen til Solbrinken 11 - Familiedrømmen i naturskønne omgivelser

Drømmer I om god plads, grønne omgivelser og en tryg hverdag tæt på både natur og byens be­kvem­me­lig­he­der? Så er Solbrinken 11 det perfekte match for jer!
Denne rummelige villa i tre plan ligger i et af områdets mest familievenlige kvarterer – med legepladser, grønne fællesarealer og skoven som nærmeste nabo. Her bor I med direkte adgang til stisystemer, der fører sikkert til skole, børnehave og indkøb, og samtidig i gåafstand til offentlig transport – ideelt for den travle familie.
Boligen byder på masser af plads og mange muligheder:
· Kælderplan med brugbare disponible rum, med god plads til opbevaring. Her er et stort vaskerum med bordplads og plads til tørrestativ, overtøj mm. viktualierum og direkte adgang til en lukket garage ligeledes med god plads.
· Stueplan med dejlig spisestue, funktionelt flot lyst køkken, kontor, tre gode værelser og et badeværelse – samt udgang til en dejlig terrasse med kig til haven og skoven. Terrassen er fuldstændig ugeneret, her er det ideelt at nyde den danske sommer med grill aftener med familie og venner.
· 1. sal rummer et stort soveværelse med walk-in closet, ekstra disponibelt rum, stort badeværelse og en skøn stue med udgang til overdækket altan og fantastisk udsigt over området.
Haven er nem at holde og tilbyder masser af plads til leg, afslapning og samvær under åben himmel.
Solbrinken 11 er det oplagte valg for familien, der ønsker sig plads, komfort og en naturskøn beliggenhed – uden at gå på kompromis med hver­dags­prak­tik­ken

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004421
Boligareal
205 m²
Kælder
88 m²
Vægtet areal
232 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.218 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.132 kr.
Pris/m²
18.082 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.660 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.207 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77