Villa fra EDC

Solbrinken 42

8300 Odder

3.895.000 kr.

7/5 rum, 218 m²
Nyhed

Arkitekttegnet Villa med skøn beliggenhed

Velkommen til en arkitekttegnet villa med en fantastisk beliggenhed i det hyggelige og børnevenlige kvarter Solbrinken. Her får du en bolig, hvor naturen nærmest bliver en del af din dagligdag - skoven ligger lige bag haven, og huset er placeret højt på en skrånende grund, hvilket giver en smuk og rolig udsigt, som kan nydes fra flere af rummene.
Området er ideelt til børnefamilier. Der er legeplads og fodboldbane lige i nærheden, og både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb ligger i gåafstand. Med et godt udbygget stisystem kan børnene trygt sendes af sted på cykel eller til fods, og det er nemt at komme ned til byen uden at skulle op på de store veje.
Indenfor byder boligen på en veldisponeret planløsning med god plads og mange muligheder. Du får hele fem værelser, som kan bruges til børneværelser, kontor eller gæsterum, to badeværelser samt to stuer, der giver fleksibilitet i hverdagen - der er både plads til fællesskab og til ro. Husets indretning er gennemtænkt med gode materialer og flere fine detaljer, som bidrager til en behagelig atmosfære.
Haven er noget for sig. Fordi grunden skråner, opstår der naturlige terrasser og hyggelige hjørner, hvor solen kan følges fra morgen til aften. Her er både smukke frugttræer og et shelter, som indbyder til sommernætter under åben himmel - et hit hos både børn og voksne. Fra haven er der direkte adgang til et grønt fællesareal, hvor naboerne i kvarteret mødes til arrangementer og fællesskab, men hvor der også altid er plads til at finde en stille krog for sig selv.
Alt i alt er dette en bolig, hvor funktionalitet, nærhed til natur og en god lokal forankring går op i en højere enhed. Et hjem, hvor både hverdagen og fritiden får de bedste rammer.

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004208
Boligareal
218 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.399 m²
Antal etager
2
Byggeår
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.738 kr.
Pris/m²
17.705 kr.
Pris
3.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.359 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.134 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77