Villa fra EDC

Vestergade 25, Hou

8300 Odder

2.795.000 kr.

5/4 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 12. jan. 10:00 - 16:00

Stor bolig med mulighed for ekstra byggegrund.

Velkommen til denne spændende ejendom med en skøn beliggenhed i Hou. Her får du en rummelig bolig på 198 m² samt en attraktiv mulighed for udstykning af en matrikel, hvor der kan opføres en bolig på op til 114 m².
Hou er et populært område, kendt for sin dejlige badestrand, smukke natur og det hyggelige havnemiljø. Byen byder desuden på en god skole, børnehave, mange fri­tidsak­ti­vi­te­ter, en moderne svømmehal, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport til Odder og omegn.
Boligen har adgang via enten entre eller bryggers. I bryggerset er der god plads og adgang til køkkenet. Herfra er der åbning til et lille alrum og videre ind i en stor og lys stue med både spiseplads og sofahjørne. I stueplan findes desuden et stort badeværelse med brus, et værelse/entre samt en gang med trappe til første sal.
På første sal er der en stor repos med skabsplads, endnu et badeværelse samt tre rummelige værelser. Det ene værelse har udgang til altan, hvor man kan nyde udsigten og den friske luft.
Haven er nem at holde og er fuldstændig ugenert. Her er en god terrasse hvor foråret og sommeren rigtig kan nydes, samt en god græsplæne med plads til boldspil og leg.
Til huset er der stor garage, her er god plads til opbevaring og her er mulighed for værksted eller anden hobby.
Ejendommen rummer mange muligheder, både som rummelig helårsbolig og med potentiale for ekstra bolig eller investering via udstykning.

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
83004615
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
772 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.583 kr.
Pris/m²
14.188 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.083 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.128 kr.
Læs mere om boliglån

Du står aldrig alene i din bolighandel

For mig er en god bolighandel kendetegnet ved, at du aldrig står alene. Jeg er altid tilgængelig, når du har brug for sparring og svar.

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77