Villa fra EDC

Vesterhåb 13

8300 Odder

4.095.000 kr.

6/4 rum, 185 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. maj 10:00 - 16:00

Familievenlig villa med perfekt planløsning i attraktivt kvarter

Velkommen til denne skønne og rummelige villa på 185 m², beliggende i Vesterhåb et af områdets mest eftertragtede og børnevenlige kvarterer. Her får I ikke bare et dejligt hjem, men også en hverdag med ro, tryghed og det hele lige i nærheden.

Huset ligger på en lukket vej, hvor børnene trygt kan lege og cykle og stisystemerne fører jer sikkert rundt i kvarteret. Der er nem adgang til Ve­s­ter­marks­sko­len (0.-6. klasse), og både børnehave og integrerede institutioner ligger i gåafstand. Naturen er heller ikke langt væk, og området byder på flotte gåture og skønne grønne omgivelser.
Indendørs får I en gennemtænkt planløsning med opdelt børne- og for­æl­dre­af­de­ling, så både store og små får deres eget rum og ro. Hjertet af huset er det lyse og åbne køkken-alrum med direkte udgang til en stor, solrig terrasse og en nem, opvokset have – perfekt til leg, afslapning og hyggelige stunder.
Den store stue samt det rummelige alrum byder på masser af plads til fælles aktiviteter, mens de fire gode værelser, to badeværelser og det praktiske bryggers med vaskesøjle gør hverdagen nem og funktionel.
Udenfor finder I en integreret carport med plads til to biler og et rummeligt udhus med god plads til opbevaring af cykler, haveredskaber og fritidsudstyr.

Et ideelt valg for børnefamilien, der ønsker god plads, trygge rammer og en nem hverdag – midt i naturen og tæt på alt det vigtige.

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004418
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
835 m²
Antal etager
1
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.044 kr.
Pris/m²
21.000 kr.
Pris
4.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
205.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.547 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.087 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77