Villa fra EDC

Besser Hovedgade 11

8305 Samsø

3.295.000 kr.

7/5 rum, 212 m²

Totalrenoveret og rummelig ejendom med værksted samt hal der giver et hav af muligheder

Den nydelige ejendom byder på stort værksted i forlængelse af hovedhuset samt en separat rummelig hal der giver et hav af muligheder. Nuværende ejer driver tømrefirma fra ejendommen. Ejendommen er perfekt til dig der ønsker at drive erhverv fra din bolig (evt. webshop el. kon­tor­fæl­les­skab), dyrke en pladskrævende hobby eller som har brug for meget plads til opbevaring af ustyr og værktøj. Ejendommen er beliggende centralt i Besser, tæt ved det ene af landsbyens tre gadekær. Derudover byder byen på forsamlingshus, en aktiv borgerforening og grønt fællesareal med legeplads. Fra landsbyen er der ca. 1300 m til badestrand mod sydøst og i nogenlunde samme afstand mod nord ligger det fredede naturområde Stauns Fjord. Til øens hovedby, Tranebjerg, med skole, børnehave, rådhus, læge m.v. er cirka 4.7 km.
Ejendommen har siden købet i 2020 og af nuværende ejer gennemgået en stor renovering og modernisering, så boligen i dag fremstår som en funktionel og moderne bolig, hvor mange store forbedringer er foretaget som fx taget der er skiftet, vinduer og døre er skiftet, gulvvarme er etableret i hele stueplan og derudover er både køkken og badeværelser fra 2023.

Stueetagen består af et stort og flot køkken fra Tvis. Her er god op­be­va­rings­plads i de mange skuffer og skabe, og derudover en siddekrog, så hele familien kan være samlet. I køkkenet er installeret quooker med kogende vand. I åben forbindelse med køkkenet, er der adgang til to store stuer; den ene som spisestue og den anden som opholdsstue; begge med masser af lys fra de store vinduespartier, og derudover udgang til haven. I hele underetagen er lagt et virkelig flot og praktisk sildebensgulv i vinyl. Her er derudover ét mindre værelser, et flot badeværelse samt en velindrettet baggang med vaskemaskine og vask hvor der iøvrigt er lagt et fint epoxygulv.

Fra det centrae alrum er der via malet trappe adgang til en rummelig 1. sal med hele 4 gode værelser og et repos som i dag anvendes til kontor. Derudover er der lavet et yderst stilfuldt badeværelse med loft til kip med enorme flotte og store marmorlignende fliser. Dertil en stor bruseniche med newyorker glas parti samt vaskemaskine og tørretumbler.
Nedenunder er der fra baggang adgang til en indbygget garage med elektrisk port samt udgang mod vest til hyggelig overdækket fliseterrasse. Desuden trappe til lille fyrkælder med træpillefyr. Varmekilden er kombineret, så der kan skiftes fra træpillefyr til fast­brænd­sels­fyr; sidstnævnte er placeret i værkstedet. Den store værk­steds­byg­ning ligger i forlængelse af boligen; her er lagt et kraftigt trægulv og har mange muligheder for udnyttel

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203816
Boligareal
212 m²
Kælder
11 m²
Vægtet areal
286 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.875 m²
Antal etager
2
Byggeår
1921
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.884 kr.
Pris/m²
11.521 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
318 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.367 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.540 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og god service!

For mig er det vigtigt at kunderne føler sig trygge når der tages store beslutninger ved enten køb og salg

Stina Elkhøj Kristensen

Daglig leder, Partner

stkr@edc.dk58 58 74 54EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22