Charmerende hus i hjertet af Ballen

Velkommen til en charmerende og rummelig bolig med en eftertragtet placering kun ca. 100 meter fra en af Samsøs bedste badestrande og midt i det stemningsfulde miljø omkring Ballen Havn. Her får du kort gåafstand til lækre spisesteder, hyggelige caféer, småbutikker, kunsthåndværk og alt det, der gør Ballen til øens mest levende og populære kystby. Der er blot 1 km til færgehavnen med forbindelse til Sjælland og ca. 5 km til Samsøs naturskønt beliggende 18-hullers golfbane.
Boligen fremstår indbydende og moderniseret med køkken fra 2024, og rummer hele fire værelser, hvilket giver god plads til familie og gæster. Det vinklet opholdsrum er åbent, lyst og indrettet med en pillebrændeovn som hyggeligt og effektivt samlingspunkt. Fra stuen er der udgang til en lille, lys udestue med klinkegulv og adgang til haven.
Planløsningen byder desuden på et funktionelt badeværelse med bruseniche, rummelig entré.
På 1. salen finder man to store soveværelser, det ene har udgang til en fin altan, hvorfra der er en skøn udsigt til både havet og havnen. Udendørs er der sket flere forbedringer: Den tidligere garage er blevet lukket med porte og fungerer nu som overdækket terrasse, og der er anlagt flisebelagt indkørsel med plads til 2 biler; desuden el-ladestik. Derudover findes endnu et godt udhus med vaskemaskine, tørretumbler, fryser og god plads til opbevaring.
Haven er helt lukket og ugeneret, med solrige kroge og gode afskærmninger mod omgivelserne – ideel til både afslapning og udeliv. Opvarmningen sker via fjernvarme og pilleovn.
Et virkelig attraktivt og velbeliggende hus, som både kan fungere som helårsbeboelse og fritidsbolig, og som sjældent udbydes til salg i denne del af Ballen.