Fremvisning
Book en fremvisning

Klintevej 6, Ballen8305 Samsø

Villa

4/3 rum
96 m²
E
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83203873
Boligareal
96 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
659 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Energimærke
E
Liggetid
644 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.859 kr.
Pris/m²
25.819 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.145 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.856 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
2.636 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.088 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
21,5

Udsigt til havet og kun 50 m til badestrand

Her er en sjælden mulighed for at blive ejer af et hyggeligt hus mindre end 50 m fra en af øens bedste badestrande i det populære Ballen. Huset ligger særdeles attraktivt, med udsigt til vandet og kun en lille gåtur fra lystbådehavnen med de mange gode spisesteder, caféer, dagligvare- og spe­ci­al­bu­tik­ker samt kort afstand til Sjæl­lands­fær­gen.

Huset ligger tilbagetrukket, men med en god udsigt til havet fra værelserne. I huset er i alt 3 gode værelser hvoraf det største er gen­nem­gangs­væ­rel­se til et mindre værelse. Den store stue har brændeovn og desuden udgang til sydvendt terrasse hvor mange solskinstimer kan nydes. I tæt forbindelse med stuen ligger køkkenet med god bord- og skabsplads samt plads til spisebord. Husets badeværelse er placeret centralt i huset. Her er klinker på gulv og vægge samt el-gulvvarme. Fra entréen er der nedgang til stor og anvendelig kælder med god plads til opbevaring samt vaskemaskine og tumbler. Der er desuden nedgang til kælderen ude fra indkørslen. Den primære varmekilde i huset er fjernvarme, suppleret med brændeovn. Taget på huset er skiftet ultimo 2024.
Haven har en overskuelig størrelse og består primært at et græsareal der er nemt at holde.

I øens hovedby, Tranebjerg finder man supermarkeder, akutlægehus, biograf og flere forskellige spisesteder. Nordpå går cykelstien til Nordby, hvor man finder idyllisk gadekær, spe­ci­al­for­ret­nin­ger og mange spændende spisesteder. Derudover er der et væld af muligheder, med bl.a. velrenommeret 18-hullers golfbane, verden største labyrint, afvekslende natur og mange forskellige kulturelle oplevelser i løbet af året.

Huset udlejes igennem bureau, og køber skal respektere allerede aftalte bookinger. For flere informationer kontakt ejendomsmægler.
Huset sælges med indbo, bortset fra personlige ejendele

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken