Fremvisning
Book en fremvisning

Landevejen 298305 Samsø

Villa

4/2 rum
136 m²
E
1.245.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83204169
Boligareal
136 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
690 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
E
Liggetid
35 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.981 kr.
Pris/m²
7.455 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.745 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.369 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
2.636 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.088 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
21,5

Rummelig villa med fine detaljer på Nordøen

I udkanten af Nordby finder man denne velholdte murmestervilla, som med sine fine detaljer, gode loftshøjde og klassiske materialevalg fremstår både indbydende og funktionel. Her får I en bolig med masser af atmosfære, god plads og en overkommelig have, som er trukket væk fra vejen.
Husets stueplan byder på en stor og indbydende vinkelstue med et fint trægulv og et fantastisk lysindfald fra vinduer mod syd, øst og vest. Stuen rummer både opholds- og spiseafdeling og danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Fra spisestuen er der adgang til køkkenet, som har udsyn til haven og plads til en mindre spiseplads.
På førstesalen findes en meget rummelig og veludnyttet etage med loft til kip, som giver en skøn rumfornemmelse. Her er to gode værelser samt en stor hems, der giver ekstra anvendelig plads. Etagen rummer desuden et mindre toilet samt et stort repos, der oplagt kan indrettes som kontor, hobbyrum eller ekstra opholdsplads.
I husets kælder finder I badeværelset samt flere disponible og anvendelige rum, som kan bruges til opbevaring, vaskerum, hobby eller lignende – her er mange muligheder.
Haven er fin og overskuelig, ligger ugeneret og har en attraktiv syd/vest-vendt placering, som sikrer mange solskinstimer. Her er god plads til både afslapning, leg og udeliv. På grunden findes desuden en garage med støbt gulv, hvor der er plads til både værksted og opbevaring af redskaber, cykler m.v.
Beliggenheden er ideel med kort afstand til indkøb i Mårup samt Nordbys hyggelige gader, caféer og gadekær. Her bor I roligt, men stadig tæt på byliv og hverdagens fornødenheder.
En charmerende og rummelig ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt som helårsbolig såvel som fritidsbolig på skønne Samsø.
Ejendommen sælges for dødsbo efter Hu­s­ef­ter­syns­ord­nin­gen med fuldstændig an­svars­fra­skri­vel­se for forhold der ikke er omfattet af ordningen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken