Villa fra EDC

Langgade 36

8305 Samsø

760.000 kr.

4/2 rum, 56 m²
Nyhed

Charmerende byhus med mansardtag og hyggelig have

På hovedgaden i Tranebjerg finder du dette smukke og klassiske byhus fra 1912 med et elegant mansardtag og en charmerende facade. Bag huset gemmer sig en lille lukket have, der fungerer som en privat og grøn oase midt i byen. Her bor du centralt i byen med kort afstand til ak­ti­vi­tets­cen­ter, bibliotek, supermarkeder, spe­ci­al­bu­tik­ker og caféer.

Huset har en usædvanlig god loftshøjde i stueplan, hvilket giver en lys og luftig fornemmelse, og mansardtaget bidrager til ekstra rummelighed på første salen. I stueplan finder du en hyggelig todelt stue med smukke trægulve, hvor der både er plads til et spisebord og de mere behagelige møbler. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet med fin bordplads samt udsigt til haven. I forbindelse med stuen og køkkenet finder man også et fint lille toilet samt dør til indkørsel. Fra køkkenet er der adgang til baggangen, der fører videre til et separat badeværelse, et disponibelt rum – som i dag er indrettet som klinik (registreret som udhus i BBR) – samt husets daglige indgangsdør.
På første sal er der to værelser, det ene med plads til en dobbeltseng det andet er lidt mindre. Her er desuden endnu et toilet placeret og desuden et fint repos med plads til opbevaring. Huset opvarmes med fjernvarme.
Den lukkede have er privat og perfekt til både leg, afslapning og haveliv med både drivhus og flere gode terrasser.
Her bor du centralt i hovedbyen med kort afstand til ak­ti­vi­tets­cen­ter, bibliotek, supermarkeder, spe­ci­al­bu­tik­ker og caféer, hvilket giver en sjælden kombination af byliv lige udenfor døren og fredelig privatliv i have og bolig. Et hjem med charme, der passer perfekt til den lille familie, parret eller den enlige, som ønsker en bolig med karakter, praktisk indretning og en beliggenhed, der gør det let at være en aktiv del af samfundet på Samsø.

Fakta om Samsø (3.656 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83204000
Boligareal
56 m²
Vægtet areal
60 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
205 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.058 kr.
Pris/m²
12.667 kr.
Pris
760.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.168 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.314 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og god service!

For mig er det vigtigt at kunderne føler sig trygge når der tages store beslutninger ved enten køb og salg

Stina Elkhøj Kristensen

Daglig leder, Partner

stkr@edc.dk58 58 74 54EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22