Fremvisning
Book en fremvisning

Langøre 168305 Samsø

Villa

6/3 rum
152 m²
D
7.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83204130
Boligareal
152 m²
Kælder
8 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
911 m²
Byggeår
1900
Ombygget
1995
Energimærke
D
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.821 kr.
Pris/m²
51.283 kr.
Pris
7.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
390.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
41.999 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
33.447 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
2.636 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.088 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
21,5

Velholdt og sjælden mulighed i Langøre. Fra hus og have er der udsigt til både fjorden & havet

I Langøre – en af Samsøs mest stemningsfulde og eftertragtede små havnebyer – kommer boliger kun sjældent til salg.
På Langøre 16 får I derfor en helt særlig mulighed. Huset ligger skønt placeret midt i den hyggelige by, men samtidig helt ugeneret for enden af en stikvej. Her kan I nyde roen, den grønne have og ikke mindst den smukke udsigt til den fredede fjord, som kan opleves fra flere steder fra grunden og huset.
Huset fremstår yderst velholdt og ind­flyt­nings­klar. Nuværende ejere har gennem årene renoveret huset med respekt for de oprindelige detaljer, så sjæl og charme er bevaret, samtidig med at boligen byder på moderne løsninger og minimal ved­li­ge­hol­del­se. Blandt forbedringerne er blandt andet taget skiftet i 2019, de fleste vinduer er udskiftet, køkken er renoveret og badeværelset er istandsat.
I stueplan bydes I velkommen i et lyst og åbent køkken/alrum med god plads til spisebord og med husets brændeovn som et naturligt samlingspunkt. Herudover rummer stueplan en hyggelig stue med klaver, et stort værelse, et badeværelse med el-gulvvarme samt et praktisk bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og oliefyr. Boligen opvarmes primært med oliefyr og suppleres af både luft/luft varmepumpe og brændeovn. På førstesalen finder I endnu en stue med et fantastisk lysindfald og en flot udsigt til havet og fjorden fra alle rum. Rummet har loft til kip, hvilket giver en skøn rumfornemmelse. Herudover er der på førstesalen to gode værelser.
Udendørs venter en lukket, grøn og hyggelig have med gode muligheder for udeliv. Terrassen mod syd er perfekt til lange sommeraftener, mens haven mod øst – med direkte udgang fra køkken/alrum – er ideel til morgenkaffen. Fra ejendommen fører desuden en lille grussti ned mod havnen; en gåtur på omkring 100 m. Derudover findes flere gode udhuse til opbevaring samt en garage ved stikvejen. Huset sælges med indbo, bortset fra personlige ejendele.
Langøre er kendt for sit helt særlige miljø omkring havnen og fjorden. Den lille havn er et naturligt samlingspunkt – især i sommerhalvåret – hvor der er en særlig stemning fra de mange sejlere og besøgende. Herfra er der et smukt kig ud over fjorden, hvor naturen, lyset og stilheden skaber en helt unik oplevelse. Her er man tæt på både vandet, naturen og det hyggelige lokalmiljø, som gør området til et af Samsøs mest eftertragtede
Et hus som dette skal opleves. Boligen egner sig både som helårsbolig eller som et skønt fristed til fritidsbrug.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken