Fremvisning
Book en fremvisning

Lerbakkevej 38305 Samsø

Villa

6/5 rum
202 m²
D
1.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83204114
Boligareal
202 m²
Kælder
19 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.006 m²
Antal etager
2
Byggeår
1965
Ombygget
1979
Energimærke
D
Liggetid
107 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.208 kr.
Pris/m²
6.805 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.543 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.004 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
2.636 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.088 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
21,5

Rummelig villa i Tranebjerg; rolig beliggenhed

Velkommen til en stor og rummelig villa med en attraktiv beliggenhed centralt i Tranebjerg – Samsøs hovedby. Herfra er der kort afstand til skole, supermarkeder, akutlægehus, fri­tidsak­ti­vi­tet, cafeer m.m.
Fra den højtliggende have og de overdækkede terrasser kan du nyde solen og udsigten over området. Indenfor byder huset på en veldisponeret planløsning med hele fire værelser og en stor stue, som giver optimale rammer til den større familie eller dig, der drømmer om at tilpasse hjemmet efter egne ønsker.
I stueplan finder du to værelser – hvoraf det ene tidligere har været anvendt som frisørsalon og derfor nemt kan omdannes til f.eks. hobbyrum, ekstra opholdsrum eller et rummeligt værelse. Herudover rummer etagen et depotrum, kontor, stort bryggers, badeværelse med karbad samt et ekstra gæstetoilet. Det store og funktionelle køkken/alrum har god plads til spisebord, åben trappe til 1. sal og direkte udgang til den sydvendte, overdækkede terrasse. På 1. salen venter en stor, lys og hyggelig stue med udgang til en sydvendt, overdækket træterrasse med udsigt over området. Etagen rummer desuden et stort værelse med kvist, et soveværelse i gavlen mod nord samt et toilet.
Villaen er i en ældre stil, som giver hjemmet charme og karakter, og samtidig er der gode muligheder for dig, der ønsker plads, fleksibilitet og måske har behov for mange værelser eller hobbyrum.
Udenfor får du både garage, carport og en nem have, der primært er anlagt med græs samt enkelte bede og buske – ideelt for dig, der ønsker minimal ved­li­ge­hol­del­se, men stadig værdsætter udelivet.
På Samsø er der et væld af muligheder for aktiviteter, med b.la. velrenommeret 18-hullers golfbane ud til Samsø Bælt, verdens største labyrint, et rigt foreningsliv, afvekslende natur og mange forskellige kulturelle oplevelser i løbet af året. Der er gode fær­ge­for­bin­del­ser til og fra Samsø, med bl.a. hurtigfærge direkte til Aarhus og bilfærge til Sjælland og Jylland. Ejendommen sælges for dødsbo efter Hu­s­ef­ter­syns­ord­nin­gen med fuldstændig an­svars­fra­skri­vel­se for forhold der ikke er omfattet af ordningen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken