Fremvisning
Book en fremvisning

Morten Madsens Vej 33, Nordby8305 Samsø

Villa

4/2 rum
77 m²
G
2.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83204117
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
2.001 m²
Antal etager
1
Byggeår
1700
Energimærke
G
Liggetid
158 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.716 kr.
Pris/m²
25.787 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.381 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.857 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
2.636 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.088 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
21,5

Smukt og velbevaret bin­dings­værks­hus i Nordby

I de idylliske gader i Nordby finder du dette smukke og velholdte bin­dings­værks­hus, tæt ved gadekæret og landsbyens hyggelige miljø. Her får du et hus midt i en af Danmarks bedst bevarede landsbyer – tæt på både den storslåede natur ved Nordby Bakker samt øens populære badestrand på østsiden. Dag­lig­va­re­ind­køb klares nemt i Mårup, kun 2 km væk.
Boligen er opført i 1753 og fremstår i dag som et funktionelt hus med masser af sjæl og atmosfære ude som inde.
Med afsæt i husets historie har de nuværende ejere valgt at kalde huset Magdas Hus – en hyldest til den tidligere ejer Magda, som boede her hele sit liv frem til 1986.
Nuværende ejer har løbende restaureret huset med respekt for den oprindelige stil og det fremstår idag yderst velholdt. Huset er hyggelig indrettet med blandt andet to gode stuer hvoraf den ene let kan indrettes til gæsteværelse. Begge stue har vinduer mod både gaden og haven, hvilket giver et skønt lysindfald. Køkkenet har den helt rette stemning med teglgulve og et charmerende landkøkken. I huset er et godt soveværelse og et mindre værelse. Badeværelse er praktisk moderniseret med en god bruseniche. Huset opvarmes via fjernvarme suppleret af en brændeovn. Desuden el-gulvvarme i køkken og badeværelse. I den tidligere stald er et par disponible rum, som er gode til både værksted og som opbevaring.
Haven er hyggelig og ugeneret med græsplæne, blomsterbede og frugttræer. Derudover byder haven på flere solrige kroge og terrasser, hvor man kan nyde udelivet i fulde drag. Til huset hører desuden et separat jordlod på 1682 m2, på vejen mod Ballebjerg (matr. nr. 191a Nordby by, Nordby), som historisk har været brugt til dyrkning.
Her får du et særligt hus med historie, charme og en beliggenhed i absolut topklasse – midt i Nordby, men samtidig fredeligt tilbagetrukket fra hovedgadens liv. Huset må frit anvendes til enten helårsbeboelse eller som fritidsbolig.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken