Villa fra EDC

Østre Ringvej 18, Nordby

8305 Samsø

4.125.000 kr.

8/6 rum, 257 m²

Arkitekttegnet hus med flot udsigt

Flot arkitekttegnet hus med vid udsigt over mark og hav. Huset ligger i udkanten af den velbevarede landsby, Nordby, som b.la. byder på mange dejlige restauranter, det ikoniske klokketårn og gadekær, der er omkranset af idylliske bin­dings­værks­hu­se. Fra huset er der ca. 1 km til en af øens mest attraktive badestrande mod øst. Derudover er man på den nordlige del af Samsø ganske tæt på flere fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser bl.a. de fascinerende-, fredede områder i Nordby Bakker, Mårup Bakker og Issehoved.
Huset er opført i 1997. Nuværende ejer har løbende vedligeholdt og forbedret huset i en flot og gennemført stil, hvilket bl.a. gør at huset i dag har imponerende energimærke; A2010. Huset er i to etager, hvoraf stueplan byder på stort køkken-alrum. I køkkenet er der hvide låger, køkkenø på hjul, brændeovn og god plads til spisebord. Herfra er der udgang til vestvendt terrasse. Ved køkkenet ligger et bryggers med god skabs-og bordplads, håndvask samt opvaske- og vaskemaskine. Herfra er der udgang til terrasse, mod syd. Via mellemgang er der walk-in closet, stort soveværelse med udgang til træterrasse og haven mod øst samt et stort badeværelse med gulvvarme, sauna og mulighed for spabad; tilslutning er klargjort. Ved husets entré ligger to store værelser samt endnu et badeværelse med bruseniche. Trappe til 1. sal er centralt placeret og heroppe bydes man velkommen af en fantastisk flot og lys stue med bambusgulve, åben til kip samt en virkelig flot udsigt over marker og havet. Her er masser af plads til både sofa hygge ved brændeovnenog plads til en evt. tv-afdeling. Derudover er der på 1. salen to mindre værelser som i dag bliver brugt som hobbyrum og kontor. Huset fremstår alt i alt flot og gennemført med masser af lysindfald og mange fine detaljer. Beliggenheden er meget fredelig i udkanten af byen og med en god lukket have der ligger ugeneret ud til marker. Haven er med stor græsplæne, flere terrasser, bålplads og i enden af haven er der stor urtehave. Vest for huset er der indkørslen, som består af fliser og granitskræver. Her er der stor dobbelt garage med el-porte, skur og udhus med isoleret værksted. Imellem udhuse og beboelse er der hyggelig fliseterrasse, som giver et rigtig hyggeligt gårdmiljø og hvor der er mulighed for at finde læ. Fra fliseterrassen syd om huset, er der lavet flot træterrasse som forsætter øst om huset, og her er der hyggeligt drivhus med støbt fundament. Huset er registreret som helårsbolig, men kan frit anvendes som fritidsbolig. På Samsø er der mange forskellige seværdigheder hele året rundt. Bl.a. forskellige mu­si­kar­ran­ge­men­ter flot og varierende natur, Falkecenter, 18-hullers golfbane, Søholm operaen og meget mere.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203939
Boligareal
257 m²
Vægtet areal
265 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
2.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.184 kr.
Pris/m²
15.566 kr.
Pris
4.125.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.943 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.165 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Få drømme til at gå i opfyldelse.

Det at være med til at se en drøm gå i opfyldelse for en køber/sælger er en fornøjelse at være vidne til.

Jens Rubin

Salg & Vurdering

jru@edc.dk58 58 74 32EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22