Fremvisning
Book en fremvisning

Østre Ringvej 248305 Samsø

Villa

5/4 rum
247 m²
C
4.350.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83204133
Boligareal
247 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.448 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.496 kr.
Pris/m²
17.901 kr.
Pris
4.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
23.073 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.393 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
0 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.377 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.265 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
21,5

Skøn arkitekttegnet bolig i Nordby

I udkanten af Nordby finder I denne ar­ki­tekt­teg­ne­de villa fra 2002 med en skøn udsigt over åbne marker og havet. Boligen ligger tilbagetrukket på den store grund, hvilket sikrer et højt niveau af privatliv og samtidig giver mulighed for udstykning af en del af grunden.
Nordby er kendt som en af Danmarks bedst bevarede landsbyer og byder på en helt særlig kombination af idyllisk landsbymiljø og storslået natur. Fra ejendommen er der kort afstand til Nordby Bakker, Heden og en dejlig badestrand.
Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkkenalrum, hvor store vinduespartier inviterer naturen indenfor og skaber et fantastisk lysindfald. Den stemningsfulde masseovn bidrager med både varme og atmosfære, mens der er direkte udgang til den vestvendte terrasse, hvor solen og de lange sommeraftener kan nydes til fulde. Køkkenalrummet byder desuden på god plads til et stort spisebord og hyggelige stunder ved masseovnen.
Fra køkkenet er der adgang til baggang og bryggers med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der samt udgang til en østvendt gårdhave med udsigt over marker og havet. Stueplan rummer derudover en hyggelig opholdsstue med udgang til en sydvendt terrasse, et stort badeværelse med spabad, to gode værelser med indbyggede skabe og hems, samt en praktisk entré.
Fra køkkenalrummet fører en åben trappe til førstesalen, hvor en stor repos med havudsigt skaber mulighed for både hjemmekontor og ekstra opholdsrum. Her finder I også et rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in-closet, et badeværelse med separat bruseniche, samt et værelse med altan, hvor udsigten over det smukke landskab kan nydes. Boligen opvarmes med fjernvarme, der fordeles via gulvvarme i hele huset – både i stueplan og på førstesalen.
Udendørs venter flere skønne opholdsmiljøer med solrige terrasser, der danner de perfekte rammer om lange sommerdage og hyggelige aftener. Til ejendommen hører desuden carport med plads til både bil og cykler, et stort værksted, samt et disponibelt rum.
Husets placering på grunden sikrer, at I bor ugeneret og tilbagetrukket fra vejen. Haven indbyder til både leg, afslapning og haveliv med frugttræer, bede og buske.
Her får I en sjældent udbudt kvalitetsvilla i et af Samsøs mest eftertragtede områder – perfekt som helårsbolig såvel som et eksklusivt fristed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken