Villa fra EDC

Smedegade 10

8305 Samsø

1.595.000 kr.

4/3 rum, 117 m²
Nyhed
182 visninger de seneste 24 timer

Charmerende byhus med stor, ugeneret have i Tranebjerg

Charmerende villa med stor og ugeneret have i Tranebjerg
Velkommen til denne indbydende villa, som ligger højt og tilbagetrukket for enden af en rolig stikvej i Samsøs hovedby, Tranebjerg. Herfra har du et flot kig til haven og de åbne marker, samtidig med at du bor i behagelig gåafstand til dag­lig­va­re­bu­tik, skole, læge- og akuthus samt Sambiosens; bibliotek, fitness, kultursal og idrætshal. Hovedgadens hyggelige spe­ci­al­bu­tik­ker ligger også lige rundt om hjørnet.
Ejendommen er kendetegnet ved sit klassiske mansardtag og de smukke palævinduer, der tilfører både sjæl og masser af naturligt lys. I den oprindelige del af huset mødes du af en lys, sydvendt stue med afslebet plankegulv, brændeovn og højt til loftet – her er plads til både spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og byder på teglrøde klinker, træbordplade og åbne hylder. Fra køkkenet fører en trappe til førstesalen, hvor mansardtaget sikrer fuld væghøjde i de to rummelige værelser. Heroppe finder du også en repos med mulighed for kontor eller legerum samt to hemse, der giver praktisk op­be­va­rings­plads eller ekstra sovepladser. Tilbygningen mod øst ligger et enkelt trin lavere end stueplan og her er der entré med gulvvarme og god skabsplads, stort værelse med trægulv og direkte udgang til haven samt badeværelse med gulvvarme, bruseniche, flytbart badekar og med endnu en dør til haven.
Den store, aflukkede have strækker sig mod nord og byder på flere hyggelige kroge med græsplæne, buske og gamle, høje træer. På nordsiden er der opført et godt udhus med værkstedsplads og husets fjernvarmeunit, ligesom en ældre garage med vippeport følger med.
Her får du et byhus med masser af sjæl, en sjælden stor have og en attraktiv beliggenhed midt i Tranebjerg – tæt på både byliv, natur og øens mange aktiviteter.

Fakta om Samsø (3.656 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83204088
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.490 m²
Antal etager
2
Byggeår
1919
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.981 kr.
Pris/m²
13.074 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.790 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.979 kr.
Læs mere om boliglån

Få drømme til at gå i opfyldelse.

Det at være med til at se en drøm gå i opfyldelse for en køber/sælger er en fornøjelse at være vidne til.

Jens Rubin

Salg & Vurdering

jru@edc.dk58 58 74 32EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22