Villa fra EDC

Tingvej 11, Tranebjerg

8305 Samsø

2.245.000 kr.

9/6 rum, 324 m²

Landejendom i udkanten af Tranebjerg

Hvis du både vil bo i Tranebjerg – Samsøs hovedby, tæt på alle ser­vi­ce­funk­tio­ner, dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skoler, sportshal m.m. – og alligevel gerne vil have en kæmpe grund direkte til markerne, så er Tingvej 11- 11a måske ejendommen for dig.

Ejendommen indeholder i stuehuset 2 boliger. I den sydlige ende ind­flyt­nings­klar bolig med adgang fra den hyggelige gårdsplads, entré med klinkegulv, badeværelse med klinkegulv, vandskurede vægge, brusehjørne og væghængt toilet. Også med adgang fra entréen Vordingborg køkken fra 2015 med masser af skabsplads og alt i hårde hvidevarer. Stor stue med brændeovn og med udgang til østvendt havestue. Herfra udgang til afskærmet terrasse i herregårdssten. Med adgang fra stuen soveværelse med masser af skabsplads. Endelig er der bryggers/baggang med vaskemaskine og tumbler. Her finder man også fjer­ne­var­me­u­nit­ten og styringen af gulvvarmen, samt el-tavle. Fra baggangen dør til kontor/arbejdsværelse. Gulvvarme i hele stueplan undtaget i ar­bejds­væ­rel­set.

På 1. sal fordelergang og 3 gode soveværelser med kviste. De 2 i sydgavlen har dør til sydvendt balkon. Uudnytte loftsrum, hvor der er forberedt til etablering af badeværelse.

I husets nordlige ende selvstændig lejlighed 11a under istandsættelse med køkken, badeværelse, stue og soveværelse. Adgangen til lejligheden sker via egen indkørsel fra Tingvej.

I den sydlige længe af stald­byg­nin­ger­ne er der 68 m² godkendt som beboelse med køkken og bad. Herudover de gamle staldbygninger med masser af plads.

Grunden er på 8775 m² der henligger med græs, frugttræer, drivhuse, pavillon m.m. Grunden støder mod vest op til det åbne landskab hvor der fra grunden er vid udsigt over markerne, og mod syd op til den fredede Brattingsborg Borgbanke. Grunden kan ikke udstykkes og ligger godt tilbagetrukket fra offentlig vej, med dejlig lukket havet.

Da der er 3 boliger på ejendommen har er der gode muigheder for en fin indtjening ved udlejning - enten helårs eller på ugebasis via bureau.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203632
Boligareal
324 m²
Vægtet areal
359 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
8.775 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.267 kr.
Pris/m²
6.253 kr.
Pris
2.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
464 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.709 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.058 kr.
Læs mere om boliglån

Tæt på sælgerne

Jeg mener det er vigtigt at være tæt på sælger i hele processen så sælger ikke føler sig overladt til sig selv.

Peter J. Lund

Ejendomsmægler, Cand. jur., MDE

pjl@edc.dk51 26 16 68EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22